Prix immobilier à Melun
77000 • Seine-et-Marne • 4 506 ventes (2018-2025)
Plus cher que 95% des communes françaises • Le marché immobilier à Melun est dynamique avec 4 506 ventes enregistrées.
Moyenne 2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2025
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Dernières ventes à Melun
Transactions immobilières réelles
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2 RUE SAINT BARTHELEMY | Appartement | 11 m² | 56 000 € | 5 091 €/m² |
| 27/06/2025 | 13 RUE DES FOSSES | Appartement | 113 m² | 98 000 € | 867 €/m² |
| 25/06/2025 | 11 RUE DELAUNOY | Appartement | 52 m² | 144 000 € | 2 769 €/m² |
| 24/06/2025 | 1 RUE DES POTIERS | Appartement | 39 m² | 615 300 € | 15 777 €/m² |
| 24/06/2025 | 4 RUE SAINT ASPAIS | Appartement | 33 m² | 615 300 € | 18 645 €/m² |
| 24/06/2025 | 1 RUE DES POTIERS | Appartement | 38 m² | 615 300 € | 16 192 €/m² |
| 24/06/2025 | 1 RUE DES POTIERS | Appartement | 40 m² | 615 300 € | 15 383 €/m² |
| 20/06/2025 | 27 RUE SAINT LIESNE | Appartement | 78 m² | 156 300 € | 2 004 €/m² |
| 19/06/2025 | 28 BD GAMBETTA | Appartement | 92 m² | 201 000 € | 2 185 €/m² |
| 19/06/2025 | 32 RUE DE LA ROCHETTE | Appartement | 60 m² | 310 000 € | 5 167 €/m² |
| 19/06/2025 | 32 RUE DE LA ROCHETTE | Appartement | 50 m² | 310 000 € | 6 200 €/m² |
| 19/06/2025 | 32 RUE DE LA ROCHETTE | Appartement | 28 m² | 310 000 € | 11 071 €/m² |
| 18/06/2025 | 68 AV DU GENERAL PATTON | Appartement | 38 m² | 124 500 € | 3 276 €/m² |
| 16/06/2025 | 26 RUE DE LA ROCHETTE | Appartement | 57 m² | 129 600 € | 2 274 €/m² |
| 13/06/2025 | 22 RUE DAJOT | Appartement | 115 m² | 199 000 € | 1 730 €/m² |
| 12/06/2025 | 6 RUE DU FOUR | Appartement | 21 m² | 100 000 € | 4 762 €/m² |
| 12/06/2025 | 12 RUE DE L INDUSTRIE | Appartement | 61 m² | 186 000 € | 3 049 €/m² |
| 12/06/2025 | 14 RUE CAMILLE FLAMMARION | Appartement | 34 m² | 95 000 € | 2 794 €/m² |
| 10/06/2025 | 8 RUE DORE | Appartement | 77 m² | 185 000 € | 2 403 €/m² |
| 06/06/2025 | 5 RUE DU MOULIN DE POIGNET | Appartement | 108 m² | 220 000 € | 2 037 €/m² |
| 04/06/2025 | 16 BD CHAMBLAIN | Appartement | 35 m² | 65 000 € | 1 857 €/m² |
| 04/06/2025 | 7 AV DU 31EME RI | Appartement | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 03/06/2025 | 10 RUE DAUBIGNY | Appartement | 49 m² | 117 000 € | 2 388 €/m² |
| 28/05/2025 | 29 RUE SAINT BARTHELEMY | Appartement | 20 m² | 60 000 € | 3 000 €/m² |
| 28/05/2025 | 10 RUE SAINT AMBROISE | Appartement | 38 m² | 113 670 € | 2 991 €/m² |
| 27/05/2025 | 32 RUE DU GENERAL DE GAULLE | Appartement | 32 m² | 95 000 € | 2 969 €/m² |
| 27/05/2025 | 8 RUE DORE | Appartement | 31 m² | 120 000 € | 3 871 €/m² |
| 26/05/2025 | 16 BD CHAMBLAIN | Appartement | 20 m² | 67 000 € | 3 350 €/m² |
| 26/05/2025 | 21 RUE DU GENERAL DE GAULLE | Appartement | 56 m² | 115 000 € | 2 054 €/m² |
| 23/05/2025 | 19 RUE DE VAUX | Appartement | 45 m² | 142 000 € | 3 156 €/m² |
| 23/05/2025 | 5 AV DES CARMES | Appartement | 63 m² | 132 644 € | 2 105 €/m² |
| 23/05/2025 | 10 RUE CARNOT | Appartement | 22 m² | 105 000 € | 4 773 €/m² |
| 23/05/2025 | 10 RUE CARNOT | Appartement | 15 m² | 105 000 € | 7 000 €/m² |
| 23/05/2025 | 72 BD DE L ALMONT | Appartement | 76 m² | 185 000 € | 2 434 €/m² |
| 21/05/2025 | 50 RUE RENE POUTEAU | Appartement | 17 m² | 55 000 € | 3 235 €/m² |
| 21/05/2025 | 7 AV DU GENERAL PATTON | Appartement | 63 m² | 94 000 € | 1 492 €/m² |
| 21/05/2025 | 17 BD CHAMBLAIN | Appartement | 26 m² | 95 000 € | 3 654 €/m² |
| 21/05/2025 | 7 AV DU GENERAL PATTON | Appartement | 77 m² | 145 000 € | 1 883 €/m² |
| 21/05/2025 | 9 QUAI MARECHAL FOCH | Appartement | 70 m² | 180 000 € | 2 571 €/m² |
| 16/05/2025 | 3 RUE DES FABRIQUES | Appartement | 45 m² | 134 000 € | 2 978 €/m² |
| 15/05/2025 | 44 RUE SAINT ASPAIS | Appartement | 53 m² | 105 000 € | 1 981 €/m² |
| 14/05/2025 | 15 RUE LOUVIOT | Appartement | 61 m² | 93 000 € | 1 525 €/m² |
| 14/05/2025 | 21 RUE PAUL DOUMER | Appartement | 51 m² | 650 000 € | 12 745 €/m² |
| 14/05/2025 | 21 RUE PAUL DOUMER | Appartement | 43 m² | 650 000 € | 15 116 €/m² |
| 14/05/2025 | 21 RUE PAUL DOUMER | Appartement | 51 m² | 650 000 € | 12 745 €/m² |
| 14/05/2025 | 21 RUE PAUL DOUMER | Appartement | 43 m² | 650 000 € | 15 116 €/m² |
| 13/05/2025 | 14 QUAI PASTEUR | Appartement | 47 m² | 140 000 € | 2 979 €/m² |
| 12/05/2025 | 61 BD ARISTIDE BRIAND | Appartement | 47 m² | 114 500 € | 2 436 €/m² |
| 12/05/2025 | 3 RUE DES FABRIQUES | Appartement | 32 m² | 84 500 € | 2 641 €/m² |
| 12/05/2025 | 14 CHE DE BELLEVUE | Appartement | 26 m² | 55 132,57 € | 2 120 €/m² |
Prix immobilier dans les villes proches de Melun
Prix immobilier à Melun (77000) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Melun est de 4 218 €/m², avec un prix médian de 2 807 €/m². Les prix de vente varient entre 1 474 €/m² et 15 000 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Melun est supérieur de 18% à la moyenne du département Seine-et-Marne (3 587 €/m²). Melun fait partie des communes les plus chères du Seine-et-Marne.
En 2025, le prix moyen au m² à Melun était de 4 714 €/m² (235 ventes enregistrées), soit une hausse de +27% par rapport à 2024 (3 725 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Melun ont augmenté de +28%.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Melun, le prix médian de 2 807 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 196 490 € en valeur médiane.
Les rues avec le plus de transactions immobilières à Melun sont BD DE L ALMONT (1 618 €/m²), RUE DU GENERAL DE GAULLE (3 593 €/m²), RUE DE LA ROCHETTE (3 873 €/m²), AV DU GENERAL PATTON (2 340 €/m²) et RUE DAJOT (3 358 €/m²). Consultez le classement complet des rues les plus chères à Melun.
Ces données proviennent de 4 506 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Melun, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.