Prix immobilier à Vaires-sur-Marne
77360 • Seine-et-Marne • 1 061 ventes (2018-2025)
Plus cher que 96% des communes françaises • Le marché immobilier à Vaires-sur-Marne est dynamique avec 1 061 ventes enregistrées.
Moyenne 2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2025
📊 Données démographiques — Vaires-sur-Marne
Vous voulez acheter à Vaires-sur-Marne ?
Simulez votre capacité d'emprunt gratuitement.
Vous êtes agent immobilier à Vaires-sur-Marne ?
Créer ma fiche gratuitement →Prix immobilier dans les villes proches de Vaires-sur-Marne
Prix immobilier à Vaires-sur-Marne (77360) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Vaires-sur-Marne est de 4 448 €/m², avec un prix médian de 3 917 €/m². Les prix de vente varient entre 2 060 €/m² et 8 575 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Vaires-sur-Marne est supérieur de 24% à la moyenne du département Seine-et-Marne (3 587 €/m²). Vaires-sur-Marne fait partie des communes les plus chères du Seine-et-Marne.
En 2025, le prix moyen au m² à Vaires-sur-Marne était de 3 826 €/m² (52 ventes enregistrées), soit une baisse de -18% par rapport à 2024 (4 658 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Vaires-sur-Marne ont diminué de -11%.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Vaires-sur-Marne, le prix médian de 3 917 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 274 190 € en valeur médiane.
Ces données proviennent de 1 061 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Vaires-sur-Marne, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.