Prix immobilier à Montfermeil
93370 • Seine-Saint-Denis • 1 974 ventes (2018-2025)
Plus cher que 96% des communes françaises • Le marché immobilier à Montfermeil est dynamique avec 1 974 ventes enregistrées.
Moyenne 2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2025
🏠 Loyer estimé à Montfermeil
Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local
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Région Île-de-France • Seine-Saint-Denis
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Dernières ventes à Montfermeil
Transactions immobilières réelles
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 89 AV CHEVREUL | Maison | 115 m² | 268 125 € | 2 332 €/m² |
| 27/06/2025 | 6 RUE DES PERRIERS | Maison | 24 m² | 125 000 € | 5 208 €/m² |
| 27/06/2025 | 9001 RES VICTOR HUGO | Appartement | 64 m² | 145 000 € | 2 266 €/m² |
| 25/06/2025 | 34 RUE DES MOULINS | Maison | 97 m² | 463 800 € | 4 781 €/m² |
| 25/06/2025 | 34 RUE DES MOULINS | Maison | 97 m² | 463 800 € | 4 781 €/m² |
| 20/06/2025 | 4 RUE DES DOCTEURS SIMON | Appartement | 63 m² | 199 000 € | 3 159 €/m² |
| 18/06/2025 | 174 AV GABRIEL PERI | Appartement | 24 m² | 88 000 € | 3 667 €/m² |
| 18/06/2025 | 45 RUE PAUL BERT | Maison | 184 m² | 457 000 € | 2 484 €/m² |
| 17/06/2025 | 9 AV LEBON | Maison | 66 m² | 170 000 € | 2 576 €/m² |
| 13/06/2025 | 151 CHE DE LA COTE DU CHANGE | Maison | 105 m² | 310 000 € | 2 952 €/m² |
| 11/06/2025 | 30 AV AMPERE | Maison | 76 m² | 285 000 € | 3 750 €/m² |
| 11/06/2025 | 86 RUE DU GENERAL LECLERC | Maison | 50 m² | 224 000 € | 4 480 €/m² |
| 10/06/2025 | 59 AV DES FAUVETTES | Maison | 68 m² | 334 000 € | 4 912 €/m² |
| 06/06/2025 | 105 AV DES CHARMILLES | Maison | 45 m² | 131 500 € | 2 922 €/m² |
| 03/06/2025 | 38 AV DESCARTES | Maison | 91 m² | 262 000 € | 2 879 €/m² |
| 26/05/2025 | 28 AV DES SEPT ILES | Maison | 137 m² | 379 000 € | 2 766 €/m² |
| 19/05/2025 | 25 AV DES PALMIERS | Maison | 89 m² | 325 000 € | 3 652 €/m² |
| 15/05/2025 | 77 BD BARGUE | Appartement | 60 m² | 190 000 € | 3 167 €/m² |
| 15/05/2025 | 3 RUE PAUL BERT | Appartement | 59 m² | 199 000 € | 3 373 €/m² |
| 07/05/2025 | 1 AV DES MYOSOTIS | Maison | 59 m² | 143 000 € | 2 424 €/m² |
| 07/05/2025 | 38 RUE DELAGARDE | Appartement | 41 m² | 100 000 € | 2 439 €/m² |
| 29/04/2025 | 31 AV DE LA DHUYS | Maison | 107 m² | 312 000 € | 2 916 €/m² |
| 28/04/2025 | 9001 RES VICTOR HUGO | Appartement | 64 m² | 100 000 € | 1 563 €/m² |
| 28/04/2025 | 21 RUE PAUL BERT | Maison | 180 m² | 400 000 € | 2 222 €/m² |
| 16/04/2025 | 29 AV DES TULIPES | Maison | 85 m² | 332 500 € | 3 912 €/m² |
| 15/04/2025 | 156 AV VAUCANSON | Appartement | 43 m² | 169 000 € | 3 930 €/m² |
| 10/04/2025 | 107 RUE DE COUBRON | Maison | 55 m² | 155 000 € | 2 818 €/m² |
| 02/04/2025 | 28 AV DES SCIENCES | Maison | 66 m² | 325 000 € | 4 924 €/m² |
| 02/04/2025 | 28 AV DES SCIENCES | Maison | 32 m² | 325 000 € | 10 156 €/m² |
| 31/03/2025 | 16 RUE DU GENERAL DE GAULLE | Appartement | 24 m² | 84 000 € | 3 500 €/m² |
| 31/03/2025 | 204 AV GABRIEL PERI | Appartement | 51 m² | 120 500 € | 2 363 €/m² |
| 31/03/2025 | 54 AV DES VERVEINES | Maison | 46 m² | 233 000 € | 5 065 €/m² |
| 31/03/2025 | 134 AV DES ARTS | Maison | 103 m² | 332 000 € | 3 223 €/m² |
| 31/03/2025 | 10 AV DES PERDRIX | Maison | 120 m² | 279 500 € | 2 329 €/m² |
| 27/03/2025 | 49 RUE DU GENERAL LECLERC | Appartement | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² |
| 24/03/2025 | 31 AV DES VIOLETTES | Maison | 100 m² | 251 500 € | 2 515 €/m² |
| 21/03/2025 | 12 CHE DE LA FONTAINE LASSAULT | Maison | 74 m² | 310 000 € | 4 189 €/m² |
| 20/03/2025 | 48 CHE DU BEAUREGARD | Maison | 71 m² | 248 000 € | 3 493 €/m² |
| 18/03/2025 | 81 AV DES FAUVETTES | Maison | 105 m² | 290 000 € | 2 762 €/m² |
| 10/03/2025 | 209 BD DE L EUROPE | Maison | 48 m² | 200 900 € | 4 185 €/m² |
| 07/03/2025 | 1 RUE PAUL BERT | Maison | 69 m² | 225 000 € | 3 261 €/m² |
| 06/03/2025 | 13 AV HAUTE FUTAIE | Maison | 72 m² | 315 000 € | 4 375 €/m² |
| 06/03/2025 | 44 AV DES PIVOINES | Maison | 25 m² | 268 000 € | 10 720 €/m² |
| 03/03/2025 | 81 AV GABRIEL PERI | Maison | 106 m² | 300 952,38 € | 2 839 €/m² |
| 03/03/2025 | 145 BD DE L EUROPE | Maison | 62 m² | 243 000 € | 3 919 €/m² |
| 27/02/2025 | 30 AV DES VIOLETTES | Maison | 72 m² | 300 000 € | 4 167 €/m² |
| 20/02/2025 | 45 AV DES ALOUETTES | Maison | 102 m² | 340 000 € | 3 333 €/m² |
| 20/02/2025 | 51 RUE DE LA TUILERIE | Maison | 64 m² | 244 000 € | 3 813 €/m² |
| 19/02/2025 | 20 AV DES ARTS | Maison | 88 m² | 268 000 € | 3 045 €/m² |
| 15/02/2025 | 19 AV DES PENSEES | Maison | 89 m² | 252 000 € | 2 831 €/m² |
Prix immobilier dans les villes proches de Montfermeil
Prix immobilier à Montfermeil (93370) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Montfermeil est de 4 402 €/m², avec un prix médian de 3 456 €/m². Les prix de vente varient entre 2 010 €/m² et 11 552 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Montfermeil est inférieur de 12% à la moyenne du département Seine-Saint-Denis (5 010 €/m²). Montfermeil offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.
En 2025, le prix moyen au m² à Montfermeil était de 3 568 €/m² (74 ventes enregistrées), soit une baisse de -12% par rapport à 2024 (4 041 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Montfermeil ont diminué de -8%.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Montfermeil, le prix médian de 3 456 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 241 920 € en valeur médiane.
Les rues avec le plus de transactions immobilières à Montfermeil sont AV GABRIEL PERI (3 077 €/m²), RUE PAUL BERT (5 933 €/m²), RUE DELAGARDE (3 391 €/m²), RUE HENRI BARBUSSE (6 864 €/m²) et CHE DE LA COTE DU CHANGE (3 735 €/m²). Consultez le classement complet des rues les plus chères à Montfermeil.
Ces données proviennent de 1 974 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Montfermeil, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.