Prix immobilier à Hallivillers

80250Somme30 ventes (2018-2025)

Plus cher que 54% des communes françaises • Le marché immobilier à Hallivillers est modéré avec 30 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
1 903 €/m²
Médian : 1 613 €/m²
Prix moyen
1 903 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
1 613 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
667 — 3 375 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
30

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Hallivillers

Loyer/m²
8.6
T1 (25m²)
246
T2 (45m²)
404
T3 (70m²)
599
T4 (95m²)
756
T5 (120m²)
894
Rendement brut
5.4%
Rendement net
~3.8%
après charges
Cash-flow T2
-60 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Hallivillers

Région Hauts-de-FranceSomme

Population
142
habitants
Surface
7.1 km²
Densité
20
hab/km²
Ventes / 1k hab.
211
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Élevé
rapport prix/densité
En résumé : Hallivillers est une commune à caractère rural de 142 habitants. Avec 211 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 1 903 €/m² est accessible par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Hallivillers (80250) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Hallivillers est de 1 903 €/m², avec un prix médian de 1 613 €/m². Les prix de vente varient entre 667 €/m² et 3 375 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Hallivillers est inférieur de 33% à la moyenne du département Somme (2 829 €/m²). Hallivillers offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Hallivillers, le prix médian de 1 613 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 112 910 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 30 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Hallivillers, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.