PrixauM2

Prix immobilier à Bourges

18000 • Cher • 10 307 ventes (2018-2025)

Plus cher que 92% des communes françaises • Le marché immobilier à Bourges est dynamique avec 10 307 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
3 671 €/m²
Médian : 1 762 €/m²
Prix moyen
2 945 €/m²

Moyenne 2025

Prix médian
1 762 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
800 — 16 427 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
519

Ventes 2025

📊 Données démographiques — Bourges

Population
64 186
habitants
Surface
68.7 km²
Densité
935
hab/km²
Accessibilité
Très accessible
rapport prix/densité

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Prix par rue à Bourges

RUE BARBES
2 846 €/m²152 ventes
RUE EDOUARD VAILLANT
3 201 €/m²144 ventes
RUE CHARLET
2 079 €/m²132 ventes
AV DU GEN CHARLES DE GAULLE
1 409 €/m²122 ventes
RUE JEAN PERRIN
7 443 €/m²122 ventes
RUE D AURON
4 469 €/m²122 ventes
RUE JEAN BAFFIER
2 357 €/m²121 ventes
RUE GUSTAVE EIFFEL
19 622 €/m²109 ventes
RUE CUVIER
11 141 €/m²108 ventes
RUE LOUISE MICHEL
23 441 €/m²107 ventes
RUE LOUIS MALLET
4 147 €/m²106 ventes
AV DE DUN
2 479 €/m²104 ventes
RES DES GOULEVENTS
1 046 €/m²101 ventes
AV FRANCOIS MITTERRAND
1 804 €/m²100 ventes
RUE DE VAUVERT
1 736 €/m²95 ventes
RUE BOURBONNOUX
3 669 €/m²92 ventes
AV MARCEL HAEGELEN
1 585 €/m²90 ventes
CHE DE VILLENEUVE
1 907 €/m²90 ventes
RUE HENRI POINCARE
14 925 €/m²84 ventes
RUE LOUIS LOUCHEUR
20 386 €/m²81 ventes

Dernières ventes à Bourges

Transactions immobilières réelles

DateAdresseTypeSurfacePrixPrix/m²
30/06/20255 RUE HANS HOLBEINAppartement72 m²56 000 €778 €/m²
27/06/202531 RUE FAIDHERBEAppartement39 m²65 000 €1 667 €/m²
26/06/20252 COUR DES VARVARINSMaison35 m²72 000 €2 057 €/m²
25/06/20254 AV DE PETERBOROUGHAppartement83 m²220 500 €2 657 €/m²
24/06/202552 RTE DES RACINESMaison67 m²105 000 €1 567 €/m²
24/06/202510 RUE BOURBONNOUXAppartement24 m²55 000 €2 292 €/m²
20/06/202562 AV DU GEN CHARLES DE GAULLEAppartement46 m²46 000 €1 000 €/m²
20/06/202513 AV H LAUDIERAppartement172 m²270 000 €1 570 €/m²
20/06/20253 LES VIGNERIES ST GEORGESMaison92 m²140 000 €1 522 €/m²
20/06/202540 BD DE STRASBOURGAppartement107 m²147 000 €1 374 €/m²
20/06/202549 AV PIERRE BEREGOVOYMaison153 m²175 000 €1 144 €/m²
19/06/202514 BD SANTOS DUMONTAppartement78 m²144 000 €1 846 €/m²
19/06/202514 BD SANTOS DUMONTAppartement90 m²144 000 €1 600 €/m²
18/06/202522 RUE EDOUARD BRANLYAppartement79 m²120 300 €1 523 €/m²
18/06/202570 RUE BOURBONNOUXMaison90 m²243 010 €2 700 €/m²
18/06/202511 RUE DUGUAY TROUINMaison73 m²120 000 €1 644 €/m²
18/06/2025148 AV DU GEN CHARLES DE GAULLEMaison88 m²53 000 €602 €/m²
18/06/2025148 AV DU GEN CHARLES DE GAULLEMaison88 m²53 000 €602 €/m²
18/06/20252 RUE GASTON COUGNYMaison80 m²196 000 €2 450 €/m²
17/06/202512 RUE DU GRAND CHEMINMaison118 m²131 000 €1 110 €/m²
17/06/202512 RUE DU GRAND CHEMINMaison118 m²131 000 €1 110 €/m²
16/06/202541 AV ERNEST RENANMaison40 m²70 000 €1 750 €/m²
16/06/20257 RUE ARTHUR RIMBAUDAppartement32 m²36 000 €1 125 €/m²
12/06/202531 RUE DE SERAUCOURTAppartement72 m²119 000 €1 653 €/m²
12/06/20254 PL DES QUATRE PILIERSAppartement120 m²250 000 €2 083 €/m²
12/06/202511 RUE ARNAUD BELTRAMEMaison67 m²156 210 €2 331 €/m²
12/06/20255 RUE DES CORDELIERSAppartement13 m²40 400 €3 108 €/m²
12/06/20258 AV D ORLEANSAppartement81 m²170 000 €2 099 €/m²
12/06/202526 RUE BERNARD PALISSYMaison105 m²123 000 €1 171 €/m²
12/06/2025205 RUE DE LAZENAYMaison140 m²220 000 €1 571 €/m²
12/06/2025205 RUE DE LAZENAYMaison140 m²220 000 €1 571 €/m²
12/06/202528 RUE ALCIDE DE GASPERIMaison83 m²152 000 €1 831 €/m²
11/06/202525 RUE JEAN CHAUMEAUMaison75 m²150 000 €2 000 €/m²
10/06/202551 RUE CHARLETAppartement29 m²69 000 €2 379 €/m²
10/06/202511 RUE BERTINMaison118 m²205 000 €1 737 €/m²
10/06/20256 RUE DU BOUILLETAppartement16 m²29 000 €1 813 €/m²
06/06/202516 PL MAL LECLERCAppartement52 m²80 000 €1 538 €/m²
06/06/20252 RUE FULTONAppartement82 m²135 000 €1 646 €/m²
06/06/20255 RUE EDITH PIAFMaison84 m²154 000 €1 833 €/m²
05/06/202528 RUE DES ARENESAppartement75 m²122 358 €1 631 €/m²
05/06/202530 RUE AUGUSTE COMTEMaison60 m²145 000 €2 417 €/m²
05/06/20251 RUE DES HEMERETTESAppartement108 m²270 000 €2 500 €/m²
05/06/20254 RUE PAUL HENRI SPAAKMaison87 m²155 000 €1 782 €/m²
04/06/2025146 RUE BARBESAppartement81 m²88 000 €1 086 €/m²
04/06/20253 RUE JEAN JACQUES SABATHIERMaison94 m²157 000 €1 670 €/m²
04/06/202533 RUE STE-ANGELIQUEMaison46 m²80 000 €1 739 €/m²
04/06/202578 RTE DE COULANGISMaison70 m²66 675 €953 €/m²
04/06/202578 RTE DE COULANGISMaison70 m²66 675 €953 €/m²
04/06/202510 RUE MAZAGRANMaison135 m²315 789 €2 339 €/m²
04/06/202519 RUE ROBESPIERREAppartement28 m²62 500 €2 232 €/m²

Prix immobilier dans les villes proches de Bourges

Vierzon
1 955 €/m²
4 823 ventes-47%
Saint-Amand-Montrond
1 541 €/m²
1 646 ventes-58%
Achères
4 234 €/m²
1 523 ventes+15%
Rians
3 035 €/m²
1 084 ventes-17%
Saint-Doulchard
2 087 €/m²
938 ventes-43%
Mehun-sur-Yèvre
1 533 €/m²
902 ventes-58%
Étréchy
3 671 €/m²
887 ventes0%
Saint-Martin-des-Champs
2 167 €/m²
881 ventes-41%

Prix immobilier à Bourges (18000) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Bourges est de 3 671 €/m², avec un prix médian de 1 762 €/m². Les prix de vente varient entre 800 €/m² et 16 427 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Bourges est supérieur de 69% à la moyenne du département Cher (2 173 €/m²). Bourges fait partie des communes les plus chères du Cher.

En 2025, le prix moyen au m² à Bourges était de 2 945 €/m² (519 ventes enregistrées), soit une hausse de +7% par rapport à 2024 (2 755 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Bourges ont augmenté de +42%.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Bourges, le prix médian de 1 762 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 123 340 € en valeur médiane.

Les rues avec le plus de transactions immobilières à Bourges sont RUE BARBES (2 846 €/m²), RUE EDOUARD VAILLANT (3 201 €/m²), RUE CHARLET (2 079 €/m²), AV DU GEN CHARLES DE GAULLE (1 409 €/m²) et RUE JEAN PERRIN (7 443 €/m²). Consultez le classement complet des rues les plus chères à Bourges.

Ces données proviennent de 10 307 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Bourges, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Comment estimer le prix d'un bien ?Comprendre le prix au m²Investir en locatif en 2026Vérifier si un bien est surévaluéAcheter ou attendre en 2026 ?Estimation immobilière à Bourges
Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.