Prix immobilier à Le Bouscat
33110 • Gironde • 3 270 ventes (2018-2025)
Plus cher que 98% des communes françaises • Le marché immobilier à Le Bouscat est dynamique avec 3 270 ventes enregistrées.
Moyenne 2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2025
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Dernières ventes à Le Bouscat
Transactions immobilières réelles
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 60 RUE JACQUES PREVERT | Maison | 97 m² | 419 000 € | 4 320 €/m² |
| 30/06/2025 | 5 RUE DES VILLAS | Maison | 172 m² | 778 000 € | 4 523 €/m² |
| 27/06/2025 | 22 RUE JACQUES GERALD | Maison | 80 m² | 600 000 € | 7 500 €/m² |
| 23/06/2025 | 1 RUE COUDOL | Appartement | 100 m² | 480 000 € | 4 800 €/m² |
| 20/06/2025 | 99 RUE RAYMOND POINCARE | Appartement | 152 m² | 587 125 € | 3 863 €/m² |
| 17/06/2025 | 90 RUE BONNAOUS | Maison | 85 m² | 323 000 € | 3 800 €/m² |
| 17/06/2025 | 8 SQ LAFONTAINE | Maison | 74 m² | 460 800 € | 6 227 €/m² |
| 11/06/2025 | 32 RUE VICTOR BILLON | Appartement | 113 m² | 410 000 € | 3 628 €/m² |
| 05/06/2025 | 72 BD DU MAL LYAUTEY | Maison | 70 m² | 288 000 € | 4 114 €/m² |
| 05/06/2025 | 12 RUE HENRI GROSSARD | Appartement | 72 m² | 247 000 € | 3 431 €/m² |
| 04/06/2025 | 2 RUE RAYMOND POINCARE | Appartement | 69 m² | 174 844 € | 2 534 €/m² |
| 02/06/2025 | 272 AV DE TIVOLI | Appartement | 38 m² | 149 000 € | 3 921 €/m² |
| 02/06/2025 | 12 RUE COUDOL | Appartement | 43 m² | 450 000 € | 10 465 €/m² |
| 02/06/2025 | 12 RUE COUDOL | Appartement | 54 m² | 450 000 € | 8 333 €/m² |
| 02/06/2025 | 12 RUE COUDOL | Appartement | 82 m² | 450 000 € | 5 488 €/m² |
| 26/05/2025 | 18 AV PIERRE BROSSOLETTE | Maison | 82 m² | 732 800 € | 8 937 €/m² |
| 22/05/2025 | 21 RUE ABEL ANTOUNE | Appartement | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² |
| 21/05/2025 | 46 RUE THEOPHILE GAUTHIER | Maison | 64 m² | 195 000 € | 3 047 €/m² |
| 14/05/2025 | 281 AV DE LA LIBERATION | Appartement | 86 m² | 177 000 € | 2 058 €/m² |
| 06/05/2025 | 85 AV DE LA LIBERATION | Appartement | 198 m² | 585 000 € | 2 955 €/m² |
| 05/05/2025 | 28 RUE RAYMOND LAVIGNE | Appartement | 80 m² | 370 000 € | 4 625 €/m² |
| 05/05/2025 | 293 AV DE LA LIBERATION | Appartement | 102 m² | 455 000 € | 4 461 €/m² |
| 30/04/2025 | 33 RUE FORMIGE | Appartement | 71 m² | 290 000 € | 4 085 €/m² |
| 30/04/2025 | 53 RUE VICTOR BILLON | Appartement | 65 m² | 1 050 000 € | 16 154 €/m² |
| 30/04/2025 | 53 RUE VICTOR BILLON | Maison | 62 m² | 1 050 000 € | 16 935 €/m² |
| 30/04/2025 | 53 RUE VICTOR BILLON | Appartement | 65 m² | 1 050 000 € | 16 154 €/m² |
| 30/04/2025 | 196 AV VICTOR HUGO | Maison | 145 m² | 680 000 € | 4 690 €/m² |
| 30/04/2025 | 5 RUE ANDRE GUILLON | Maison | 72 m² | 296 000 € | 4 111 €/m² |
| 30/04/2025 | 291 AV DE LA LIBERATION | Appartement | 54 m² | 225 000 € | 4 167 €/m² |
| 30/04/2025 | 140 RUE RAYMOND LAVIGNE | Appartement | 62 m² | 345 000 € | 5 565 €/m² |
| 30/04/2025 | 85 RUE FRANCIS DE PRESSENSE | Maison | 117 m² | 800 000 € | 6 838 €/m² |
| 30/04/2025 | 264 AV DE LA LIBERATION | Appartement | 47 m² | 196 000 € | 4 170 €/m² |
| 30/04/2025 | 1 ESP JEAN VALLEIX | Appartement | 72 m² | 267 700 € | 3 718 €/m² |
| 30/04/2025 | 152 AV PDT ROBERT SCHUMAN | Appartement | 116 m² | 798 650 € | 6 885 €/m² |
| 30/04/2025 | 281 AV DE LA LIBERATION | Appartement | 86 m² | 262 000 € | 3 047 €/m² |
| 30/04/2025 | 112 AV JULES GUESDE | Maison | 29 m² | 688 000 € | 23 724 €/m² |
| 30/04/2025 | 112 AV JULES GUESDE | Maison | 100 m² | 688 000 € | 6 880 €/m² |
| 29/04/2025 | 86 AV DE TIVOLI | Appartement | 25 m² | 123 420 € | 4 937 €/m² |
| 29/04/2025 | 137 AV DE LA LIBERATION | Appartement | 67 m² | 236 350 € | 3 528 €/m² |
| 28/04/2025 | 83 AV LEON BLUM | Appartement | 39 m² | 150 000 € | 3 846 €/m² |
| 28/04/2025 | 11 AV VICTOR HUGO | Appartement | 68 m² | 200 000 € | 2 941 €/m² |
| 25/04/2025 | 1 RUE LANET | Maison | 170 m² | 786 600 € | 4 627 €/m² |
| 25/04/2025 | 7 RUE DES ECUS | Appartement | 61 m² | 237 000 € | 3 885 €/m² |
| 25/04/2025 | 70 RUE BONNAOUS | Appartement | 64 m² | 150 000 € | 2 344 €/m² |
| 24/04/2025 | 61 RUE RAYMOND POINCARE | Appartement | 101 m² | 500 000 € | 4 950 €/m² |
| 24/04/2025 | 200 AV DE TIVOLI | Appartement | 69 m² | 272 650 € | 3 951 €/m² |
| 24/04/2025 | 109 RUE DES ECUS | Appartement | 64 m² | 114 000 € | 1 781 €/m² |
| 23/04/2025 | 25 RUE MONTESQUIEU | Maison | 101 m² | 445 000 € | 4 406 €/m² |
| 23/04/2025 | 3 AV DU CDT D AUSSY | Maison | 146 m² | 490 000 € | 3 356 €/m² |
| 22/04/2025 | 90 AV LEON BLUM | Appartement | 36 m² | 129 000 € | 3 583 €/m² |
Prix immobilier dans les villes proches de Le Bouscat
Prix immobilier à Le Bouscat (33110) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Le Bouscat est de 5 032 €/m², avec un prix médian de 4 402 €/m². Les prix de vente varient entre 2 367 €/m² et 9 848 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Le Bouscat est supérieur de 21% à la moyenne du département Gironde (4 175 €/m²). Le Bouscat fait partie des communes les plus chères du Gironde.
En 2025, le prix moyen au m² à Le Bouscat était de 5 224 €/m² (170 ventes enregistrées), soit une hausse de +8% par rapport à 2024 (4 853 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Le Bouscat ont augmenté de +20%.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Le Bouscat, le prix médian de 4 402 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 308 140 € en valeur médiane.
Les rues avec le plus de transactions immobilières à Le Bouscat sont AV VICTOR HUGO (4 298 €/m²), AV LEON BLUM (4 049 €/m²), AV DE LA LIBERATION (4 344 €/m²), RUE ABEL ANTOUNE (2 756 €/m²) et AV DE TIVOLI (5 440 €/m²). Consultez le classement complet des rues les plus chères à Le Bouscat.
Ces données proviennent de 3 270 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Le Bouscat, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.