Prix immobilier à Dieupentale

82170Tarn-et-Garonne267 ventes (2018-2025)

Plus cher que 81% des communes françaises • Le marché immobilier à Dieupentale reste actif avec 267 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
2 764 €/m²
Médian : 1 948 €/m²
Prix moyen
2 764 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
1 948 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
806 — 9 846 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
267

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Dieupentale

Loyer/m²
11.6
T1 (25m²)
334
T2 (45m²)
549
T3 (70m²)
813
T4 (95m²)
1026
T5 (120m²)
1212
Rendement brut
5%
Rendement net
~3.5%
après charges
Cash-flow T2
-114 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
8%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Dieupentale

Région OccitanieTarn-et-Garonne

Population
1 655
habitants
Surface
6.2 km²
Densité
267
hab/km²
Ventes / 1k hab.
161
dynamisme immobilier
Profil
Périurbain
type de commune
Accessibilité
Accessible
rapport prix/densité
En résumé : Dieupentale est une commune à caractère rural de 1 655 habitants. Avec 161 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 2 764 €/m² est dans la moyenne par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Dieupentale (82170) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Dieupentale est de 2 764 €/m², avec un prix médian de 1 948 €/m². Les prix de vente varient entre 806 €/m² et 9 846 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Dieupentale est supérieur de 20% à la moyenne du département Tarn-et-Garonne (2 297 €/m²). Dieupentale fait partie des communes les plus chères du Tarn-et-Garonne.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Dieupentale, le prix médian de 1 948 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 136 360 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 267 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Dieupentale, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.