Prix immobilier à Lizac

82200Tarn-et-Garonne54 ventes (2018-2025)

Plus cher que 53% des communes françaises • Le marché immobilier à Lizac est modéré avec 54 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
1 882 €/m²
Médian : 1 957 €/m²
Prix moyen
1 882 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
1 957 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
481 — 3 546 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
54

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Lizac

Loyer/m²
8.5
T1 (25m²)
244
T2 (45m²)
400
T3 (70m²)
593
T4 (95m²)
748
T5 (120m²)
884
Rendement brut
5.4%
Rendement net
~3.8%
après charges
Cash-flow T2
-59 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

Calculer le rendement détaillé →

📊 Données démographiques — Lizac

Région OccitanieTarn-et-Garonne

Population
543
habitants
Surface
9.5 km²
Densité
57
hab/km²
Ventes / 1k hab.
99
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Moyen
rapport prix/densité
En résumé : Lizac est une commune à caractère rural de 543 habitants. Avec 99 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 1 882 €/m² est accessible par rapport au marché français.

Vous voulez acheter à Lizac ?

Simulez votre capacité d'emprunt gratuitement.

Simuler mon prêt →

Vous êtes agent immobilier à Lizac ?

Créer ma fiche gratuitement →

Prix immobilier à Lizac (82200) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Lizac est de 1 882 €/m², avec un prix médian de 1 957 €/m². Les prix de vente varient entre 481 €/m² et 3 546 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Lizac est inférieur de 18% à la moyenne du département Tarn-et-Garonne (2 297 €/m²). Lizac offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Lizac, le prix médian de 1 957 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 136 990 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 54 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Lizac, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.