Prix immobilier à Falleron

85670 • Vendee • 250 ventes (2018-2025)

Plus cher que 84% des communes françaises • Le marché immobilier à Falleron reste actif avec 250 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²

2 974 €/m²

Médian : 1 831 €/m²

Prix moyen

2 974 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian

1 831 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette

912 — 14 000 €/m²

Min — Max constatés

Transactions

250

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Falleron

Loyer/m²

11.2 €

T1 (25m²)

323 €

T2 (45m²)

531 €

T3 (70m²)

787 €

T4 (95m²)

993 €

T5 (120m²)

1173 €

Rendement brut

4.5%

Rendement net

~3.2%

après charges

Cash-flow T2

-164 €/m

prêt 25 ans à 3,5%

Vacance estimée

12%

par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

Calculer le rendement détaillé →

📊 Données démographiques — Falleron

Région Pays de la Loire • Vendee

Population

1 725

habitants

Surface

29.1 km²

Densité

hab/km²

Ventes / 1k hab.

145

dynamisme immobilier

Profil

Rural

type de commune

Accessibilité

Élevé

rapport prix/densité

En résumé : Falleron est une commune à caractère rural de 1 725 habitants. Avec 145 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 2 974 €/m² est dans la moyenne par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Falleron (85670) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Falleron est de 2 974 €/m², avec un prix médian de 1 831 €/m². Les prix de vente varient entre 912 €/m² et 14 000 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Falleron est supérieur de 4% à la moyenne du département Vendee (2 865 €/m²). Falleron fait partie des communes les plus chères du Vendee.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Falleron, le prix médian de 1 831 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 128 170 € en valeur médiane.

Ces données proviennent de 250 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Falleron, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Comment estimer le prix d'un bien ?Comprendre le prix au m² Investir en locatif en 2026 Vérifier si un bien est surévalué Acheter ou attendre en 2026 ?Estimation immobilière à Falleron

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.