Prix immobilier à Les Sables-d'Olonne
85180 • Vendee • 10 282 ventes (2018-2025)
Plus cher que 96% des communes françaises • Le marché immobilier à Les Sables-d'Olonne est dynamique avec 10 282 ventes enregistrées.
Moyenne 2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2025
🏠 Loyers estimés à Les Sables-d'Olonne
Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité
Calculer le rendement détaillé →📊 Données démographiques — Les Sables-d'Olonne
Région Pays de la Loire • Vendee
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Dernières ventes à Les Sables-d'Olonne
Transactions immobilières réelles
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 36 PROM G CLEMENCEAU - LES SABLES | Appartement | 35 m² | 262 750 € | 7 507 €/m² |
| 27/06/2025 | 8 QUAI GEORGE CINQ | Appartement | 54 m² | 110 000 € | 2 037 €/m² |
| 27/06/2025 | 68 RUE DES GRANDS RIAUX | Maison | 97 m² | 425 000 € | 4 381 €/m² |
| 27/06/2025 | 51 RUE JOSEPH BENATIER | Appartement | 44 m² | 135 000 € | 3 068 €/m² |
| 27/06/2025 | 22 IMP DES OCEANIDES | Maison | 99 m² | 450 000 € | 4 545 €/m² |
| 27/06/2025 | 11 RTE DES MARAICHERS | Maison | 76 m² | 332 500 € | 4 375 €/m² |
| 27/06/2025 | 11 RTE DES MARAICHERS | Maison | 76 m² | 332 500 € | 4 375 €/m² |
| 26/06/2025 | 21 RUE DE LA CORVETTE | Maison | 80 m² | 350 000 € | 4 375 €/m² |
| 26/06/2025 | 22 AV DE BRETAGNE | Appartement | 44 m² | 190 000 € | 4 318 €/m² |
| 26/06/2025 | 66 RUE PAUL BAUDRY | Maison | 56 m² | 160 000 € | 2 857 €/m² |
| 26/06/2025 | 8 RUE DES PRIMEVERES | Maison | 103 m² | 350 000 € | 3 398 €/m² |
| 26/06/2025 | 3 PROM WILSON | Appartement | 45 m² | 387 000 € | 8 600 €/m² |
| 25/06/2025 | 2 RUE DE MALAGUE | Appartement | 76 m² | 210 000 € | 2 763 €/m² |
| 25/06/2025 | 65 RUE DES BARGES - LES SABLES | Maison | 107 m² | 630 000 € | 5 888 €/m² |
| 25/06/2025 | 41 RUE DES AUBEPINES - LES SABLES | Maison | 64 m² | 295 000 € | 4 609 €/m² |
| 25/06/2025 | 44 AV CHARLES DE GAULLE | Appartement | 46 m² | 145 000 € | 3 152 €/m² |
| 25/06/2025 | 61 RUE DE LA PIRONNIERE | Maison | 130 m² | 431 600 € | 3 320 €/m² |
| 25/06/2025 | 9 RUE EUGENE GUERINEAU | Maison | 98 m² | 59 900,72 € | 611 €/m² |
| 25/06/2025 | 15 RUE DE LA BAUDUERE | Appartement | 95 m² | 274 313 € | 2 888 €/m² |
| 24/06/2025 | 12 AV D AQUITAINE | Maison | 102 m² | 190 000 € | 1 863 €/m² |
| 24/06/2025 | 5 IMP DES GUIFETTES | Maison | 151 m² | 614 000 € | 4 066 €/m² |
| 23/06/2025 | 4 RUE DU PUITS DORE | Appartement | 16 m² | 104 500 € | 6 531 €/m² |
| 23/06/2025 | 28 RUE DU PONT | Maison | 106 m² | 190 000 € | 1 792 €/m² |
| 23/06/2025 | 16 RUE COLLINET | Appartement | 80 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² |
| 20/06/2025 | 27 AV NINA D ASTY | Maison | 205 m² | 1 000 000 € | 4 878 €/m² |
| 20/06/2025 | 8 RTE ALEXANDRE SOLJENITSYNE | Maison | 88 m² | 340 000 € | 3 864 €/m² |
| 20/06/2025 | 8 RTE ALEXANDRE SOLJENITSYNE | Maison | 40 m² | 340 000 € | 8 500 €/m² |
| 20/06/2025 | 8 RTE ALEXANDRE SOLJENITSYNE | Maison | 88 m² | 340 000 € | 3 864 €/m² |
| 20/06/2025 | 8 RTE ALEXANDRE SOLJENITSYNE | Maison | 40 m² | 340 000 € | 8 500 €/m² |
| 20/06/2025 | 5 IMP DES TADORNES | Maison | 85 m² | 320 000 € | 3 765 €/m² |
| 20/06/2025 | 3 RUE BEAUSOLEIL | Maison | 125 m² | 410 000 € | 3 280 €/m² |
| 18/06/2025 | 3 PROM PDT J F KENNEDY | Appartement | 60 m² | 468 300 € | 7 805 €/m² |
| 18/06/2025 | 39 RUE JOSEPH BENATIER | Appartement | 36 m² | 160 800 € | 4 467 €/m² |
| 18/06/2025 | 50 RUE DU DR LAENNEC - CHATEAU | Maison | 52 m² | 275 000 € | 5 288 €/m² |
| 18/06/2025 | 4 RUE DE TOURVILLE | Maison | 94 m² | 649 000 € | 6 904 €/m² |
| 17/06/2025 | 10 RUE DES HALLES | Maison | 93 m² | 428 500 € | 4 608 €/m² |
| 17/06/2025 | 6 RUE MARCEAU | Appartement | 51 m² | 301 000 € | 5 902 €/m² |
| 17/06/2025 | 6 RUE MARCEAU | Appartement | 40 m² | 301 000 € | 7 525 €/m² |
| 16/06/2025 | 45 AV DES BOSQUETS - LES SABLES | Appartement | 54 m² | 100 000 € | 1 852 €/m² |
| 16/06/2025 | 3 RUE DU POINT DU JOUR | Maison | 80 m² | 310 000 € | 3 875 €/m² |
| 16/06/2025 | 57 BD LAPLACE | Maison | 40 m² | 221 000 € | 5 525 €/m² |
| 14/06/2025 | 1 RUE SAINT NICOLAS | Appartement | 45 m² | 175 000 € | 3 889 €/m² |
| 13/06/2025 | 9 RUE DE LONGCHAMP | Maison | 53 m² | 215 000 € | 4 057 €/m² |
| 13/06/2025 | 26 RUE ALAIN COLAS | Maison | 54 m² | 237 000 € | 4 389 €/m² |
| 13/06/2025 | 120 RTE DES AMIS DE LA NATURE | Maison | 117 m² | 320 000 € | 2 735 €/m² |
| 13/06/2025 | 57 PROM G CLEMENCEAU - LES SABLES | Appartement | 47 m² | 380 000 € | 8 085 €/m² |
| 13/06/2025 | 24 RUE GAMBETTA | Maison | 50 m² | 221 000 € | 4 420 €/m² |
| 13/06/2025 | 122 RTE DES AMIS DE LA NATURE | Maison | 96 m² | 200 000 € | 2 083 €/m² |
| 13/06/2025 | 122 RTE DES AMIS DE LA NATURE | Maison | 96 m² | 200 000 € | 2 083 €/m² |
| 12/06/2025 | 24 RUE DES RESEDAS | Appartement | 45 m² | 180 000 € | 4 000 €/m² |
Prix immobilier dans les villes proches de Les Sables-d'Olonne
Prix immobilier à Les Sables-d'Olonne (85180) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Les Sables-d'Olonne est de 4 400 €/m², avec un prix médian de 3 866 €/m². Les prix de vente varient entre 1 955 €/m² et 8 333 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Les Sables-d'Olonne est supérieur de 54% à la moyenne du département Vendee (2 865 €/m²). Les Sables-d'Olonne fait partie des communes les plus chères du Vendee.
En 2025, le prix moyen au m² à Les Sables-d'Olonne était de 4 822 €/m² (545 ventes enregistrées), soit une baisse de -7% par rapport à 2024 (5 158 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Les Sables-d'Olonne ont augmenté de +40%.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Les Sables-d'Olonne, le prix médian de 3 866 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 270 620 € en valeur médiane.
Les rues avec le plus de transactions immobilières à Les Sables-d'Olonne sont PROM PDT J F KENNEDY (6 698 €/m²), RUE SIMONE VEIL (3 669 €/m²), AV FRANCOIS MITTERRAND (4 622 €/m²), RUE DU PALAIS (5 689 €/m²) et RUE ERNEST LANDRIEAU (3 229 €/m²). Consultez le classement complet des rues les plus chères à Les Sables-d'Olonne.
Ces données proviennent de 10 282 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Les Sables-d'Olonne, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.