Prix immobilier à La Roche-sur-Yon
85000 • Vendee • 7 320 ventes (2018-2025)
Plus cher que 84% des communes françaises • Le marché immobilier à La Roche-sur-Yon est dynamique avec 7 320 ventes enregistrées.
Moyenne 2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2025
🏠 Loyers estimés à La Roche-sur-Yon
Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité
Calculer le rendement détaillé →📊 Données démographiques — La Roche-sur-Yon
Région Pays de la Loire • Vendee
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Dernières ventes à La Roche-sur-Yon
Transactions immobilières réelles
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 RUE ANNA POLITKOVSKAIA | Maison | 70 m² | 106 729 € | 1 525 €/m² |
| 30/06/2025 | 13 IMP MONSEIGNEUR AFFRE | Maison | 106 m² | 390 000 € | 3 679 €/m² |
| 30/06/2025 | 11 IMP JEAN FERLICOT | Appartement | 96 m² | 150 000 € | 1 563 €/m² |
| 30/06/2025 | 69 BD D AUSTERLITZ | Appartement | 80 m² | 132 000 € | 1 650 €/m² |
| 30/06/2025 | 9001 PL DES VICTOIRES | Appartement | 67 m² | 126 000 € | 1 881 €/m² |
| 30/06/2025 | 28 RUE BOILEAU | Appartement | 30 m² | 85 500 € | 2 850 €/m² |
| 27/06/2025 | 20 RUE VILLEBOIS MAREUIL | Maison | 58 m² | 226 000 € | 3 897 €/m² |
| 27/06/2025 | 43 BD DES ETATS UNIS | Appartement | 46 m² | 122 500 € | 2 663 €/m² |
| 27/06/2025 | 14 RUE EMILE ZOLA | Appartement | 46 m² | 120 000 € | 2 609 €/m² |
| 26/06/2025 | 14 IMP DES VENDANGEURS | Maison | 84 m² | 250 711 € | 2 985 €/m² |
| 26/06/2025 | 48 RUE EDOUARD PELTIER | Maison | 57 m² | 100 000 € | 1 754 €/m² |
| 25/06/2025 | 20 RUE MARECHAL NEY | Maison | 106 m² | 360 000 € | 3 396 €/m² |
| 20/06/2025 | 35 RUE ARTHUR RIMBAUD | Maison | 120 m² | 286 000 € | 2 383 €/m² |
| 20/06/2025 | 9001 PL DES VICTOIRES | Appartement | 82 m² | 143 000 € | 1 744 €/m² |
| 20/06/2025 | 32 RUE PAUL ELUARD | Maison | 120 m² | 356 000 € | 2 967 €/m² |
| 18/06/2025 | 18 RUE MARECHAL JOFFRE | Appartement | 20 m² | 70 000 € | 3 500 €/m² |
| 18/06/2025 | 73 RUE ALBERT CAMUS | Maison | 56 m² | 135 000 € | 2 411 €/m² |
| 18/06/2025 | 3 RUE MARCELLIN BERTHELOT | Appartement | 60 m² | 153 180 € | 2 553 €/m² |
| 18/06/2025 | 3 BD GASTON GUITTON | Appartement | 22 m² | 53 000 € | 2 409 €/m² |
| 17/06/2025 | 10 CHE SAINT FRANCOIS D ASSISE | Appartement | 41 m² | 120 000 € | 2 927 €/m² |
| 17/06/2025 | 36 RUE DUMONT D URVILLE | Maison | 93 m² | 151 000 € | 1 624 €/m² |
| 16/06/2025 | 27 RPT DU COTEAU | Appartement | 44 m² | 130 000 € | 2 955 €/m² |
| 16/06/2025 | 1 IMP JULES RENARD | Maison | 129 m² | 325 000 € | 2 519 €/m² |
| 16/06/2025 | 2 RUE DU GENERAL GALLIENI | Appartement | 52 m² | 123 000 € | 2 365 €/m² |
| 13/06/2025 | 5 RUE DES PYRAMIDES | Appartement | 103 m² | 145 000 € | 1 408 €/m² |
| 13/06/2025 | 5 IMP ARTARIT ROUDAUT | Maison | 89 m² | 206 910 € | 2 325 €/m² |
| 12/06/2025 | 110 RUE JACQUES CARTIER | Maison | 57 m² | 84 800 € | 1 488 €/m² |
| 11/06/2025 | 37 RUE DU GENERAL GUERIN | Maison | 100 m² | 197 400 € | 1 974 €/m² |
| 10/06/2025 | 34 RUE DE LA PAIX | Maison | 121 m² | 325 000 € | 2 686 €/m² |
| 05/06/2025 | 50 RUE BOSSUET | Appartement | 77 m² | 183 000 € | 2 377 €/m² |
| 05/06/2025 | 11 RUE BROUSSAIS | Maison | 107 m² | 261 000 € | 2 439 €/m² |
| 05/06/2025 | 13 PL DE LA VENDEE | Appartement | 75 m² | 165 600 € | 2 208 €/m² |
| 02/06/2025 | 16 RUE PIERRE BEREGOVOY | Appartement | 56 m² | 191 800 € | 3 425 €/m² |
| 30/05/2025 | 8 RUE BOSSUET | Appartement | 50 m² | 410 000 € | 8 200 €/m² |
| 28/05/2025 | 16 AV DE LATTRE DE TASSIGNY | Appartement | 77 m² | 96 000 € | 1 247 €/m² |
| 27/05/2025 | 126 RTE DU PUY CHARPENTREAU | Maison | 128 m² | 280 000 € | 2 188 €/m² |
| 27/05/2025 | 126 RTE DU PUY CHARPENTREAU | Maison | 128 m² | 280 000 € | 2 188 €/m² |
| 27/05/2025 | 25 RUE JEAN DROILLARD | Maison | 90 m² | 219 000 € | 2 433 €/m² |
| 27/05/2025 | 120 RUE D ARCOLE | Maison | 97 m² | 183 000 € | 1 887 €/m² |
| 27/05/2025 | 61 RUE PAUL DOUMER | Appartement | 25 m² | 89 000 € | 3 560 €/m² |
| 27/05/2025 | 2 RUE DE LA MARNE | Appartement | 102 m² | 230 000 € | 2 255 €/m² |
| 26/05/2025 | 2 RUE DE LA MARNE | Appartement | 77 m² | 217 000 € | 2 818 €/m² |
| 26/05/2025 | 8 RUE DE CACERES | Appartement | 27 m² | 75 000 € | 2 778 €/m² |
| 26/05/2025 | 168 RUE HUBERT CAILLER | Appartement | 25 m² | 92 000 € | 3 680 €/m² |
| 26/05/2025 | 34 IMP ABBE GREGOIRE | Maison | 102 m² | 113 850 € | 1 116 €/m² |
| 23/05/2025 | 66 BD ARISTIDE BRIAND | Appartement | 97 m² | 274 000 € | 2 825 €/m² |
| 23/05/2025 | 44 BD EDOUARD BRANLY | Appartement | 37 m² | 70 000 € | 1 892 €/m² |
| 23/05/2025 | 40 IMP JACQUES DEMY | Appartement | 61 m² | 112 500 € | 1 844 €/m² |
| 23/05/2025 | 32 RUE GEORGES POMPIDOU | Appartement | 48 m² | 115 000 € | 2 396 €/m² |
| 23/05/2025 | 30 RUE PAULINE DE LEZARDIERE | Maison | 87 m² | 211 720 € | 2 434 €/m² |
Prix immobilier dans les villes proches de La Roche-sur-Yon
Prix immobilier à La Roche-sur-Yon (85000) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à La Roche-sur-Yon est de 2 932 €/m², avec un prix médian de 2 214 €/m². Les prix de vente varient entre 1 160 €/m² et 8 127 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à La Roche-sur-Yon est supérieur de 2% à la moyenne du département Vendee (2 865 €/m²). La Roche-sur-Yon fait partie des communes les plus chères du Vendee.
En 2025, le prix moyen au m² à La Roche-sur-Yon était de 3 343 €/m² (355 ventes enregistrées), soit une hausse de +5% par rapport à 2024 (3 198 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à La Roche-sur-Yon ont augmenté de +42%.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à La Roche-sur-Yon, le prix médian de 2 214 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 154 980 € en valeur médiane.
Les rues avec le plus de transactions immobilières à La Roche-sur-Yon sont RUE EMILE ZOLA (2 100 €/m²), IMP JACQUES DEMY (1 964 €/m²), BD ARISTIDE BRIAND (3 744 €/m²), RUE MARECHAL JOFFRE (4 770 €/m²) et RUE ROGER SALENGRO (2 957 €/m²). Consultez le classement complet des rues les plus chères à La Roche-sur-Yon.
Ces données proviennent de 7 320 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à La Roche-sur-Yon, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.