Prix immobilier à Luçon
85400 • Vendee • 1 563 ventes (2018-2025)
Plus cher que 76% des communes françaises • Le marché immobilier à Luçon est dynamique avec 1 563 ventes enregistrées.
Moyenne 2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2025
🏠 Loyers estimés à Luçon
Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité
Calculer le rendement détaillé →📊 Données démographiques — Luçon
Région Pays de la Loire • Vendee
Vous voulez acheter à Luçon ?
Simulez votre capacité d'emprunt gratuitement.
Vous êtes agent immobilier à Luçon ?
Créer ma fiche gratuitement →Prix par rue à Luçon
Dernières ventes à Luçon
Transactions immobilières réelles
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 22 RUE HOCHE | Maison | 114 m² | 253 400 € | 2 223 €/m² |
| 20/06/2025 | 43 AV MICHEL RAMBAUD | Maison | 70 m² | 62 000 € | 886 €/m² |
| 19/06/2025 | 64 CHE DES LOGES | Maison | 106 m² | 233 000 € | 2 198 €/m² |
| 18/06/2025 | 27 RUE DU CDT GUILBAUD | Maison | 157 m² | 378 800 € | 2 413 €/m² |
| 13/06/2025 | 5 RUE CHARLES PEGUY | Maison | 81 m² | 249 900 € | 3 085 €/m² |
| 13/06/2025 | 52 RUE RICHELIEU | Maison | 90 m² | 125 500 € | 1 394 €/m² |
| 12/06/2025 | 7 RUE PAUL VALERY | Maison | 87 m² | 150 000 € | 1 724 €/m² |
| 06/06/2025 | 16 AV EMILE BEAUSSIRE | Maison | 27 m² | 73 000 € | 2 704 €/m² |
| 03/06/2025 | 25 ALL DES SOUPIRS | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 02/06/2025 | 6 RUE AMBROISE PARE | Appartement | 78 m² | 195 000 € | 2 500 €/m² |
| 02/06/2025 | 6 RUE AMBROISE PARE | Appartement | 91 m² | 195 000 € | 2 143 €/m² |
| 28/05/2025 | 11 IMP DU COUVENT | Maison | 30 m² | 80 000 € | 2 667 €/m² |
| 28/05/2025 | 2 RUE DE LA RABANDIERE | Maison | 102 m² | 186 600 € | 1 829 €/m² |
| 23/05/2025 | 46 RUE DE LA PETITE GORRE | Maison | 95 m² | 165 000 € | 1 737 €/m² |
| 20/05/2025 | 16 CHE DU GATY | Appartement | 47 m² | 75 000 € | 1 596 €/m² |
| 14/05/2025 | 2 RUE CLEMENT ADER | Maison | 102 m² | 201 500 € | 1 975 €/m² |
| 12/05/2025 | 8 RTE DE SAINTE GEMME | Maison | 70 m² | 134 000 € | 1 914 €/m² |
| 05/05/2025 | 27 RUE GEORGES CLEMENCEAU | Appartement | 15 m² | 195 000 € | 13 000 €/m² |
| 05/05/2025 | 27 RUE GEORGES CLEMENCEAU | Appartement | 30 m² | 195 000 € | 6 500 €/m² |
| 05/05/2025 | 27 RUE GEORGES CLEMENCEAU | Appartement | 50 m² | 195 000 € | 3 900 €/m² |
| 30/04/2025 | 74 RUE DE LA CLAIRAYE | Maison | 40 m² | 119 000 € | 2 975 €/m² |
| 30/04/2025 | 44 RUE DE LA CLAIRAYE | Maison | 137 m² | 340 000 € | 2 482 €/m² |
| 30/04/2025 | 19 RUE HOCHE | Maison | 78 m² | 190 000 € | 2 436 €/m² |
| 25/04/2025 | 4039 CHE DE LA GANDILLONNERIE | Appartement | 62 m² | 95 000 € | 1 532 €/m² |
| 22/04/2025 | 12 RUE DU DOC PABEUF | Maison | 37 m² | 60 000 € | 1 622 €/m² |
| 18/04/2025 | 14 RUE DU PRE DES MAUVES | Maison | 101 m² | 275 000 € | 2 723 €/m² |
| 18/04/2025 | 68 RUE DE PARIS | Maison | 94 m² | 245 000 € | 2 606 €/m² |
| 16/04/2025 | 5 RUE DE LA PETITE GORRE | Maison | 24 m² | 143 668 € | 5 986 €/m² |
| 16/04/2025 | 5 RUE DE LA PETITE GORRE | Maison | 23 m² | 143 668 € | 6 246 €/m² |
| 16/04/2025 | 89 RUE DU PRESID DE GAULLE | Maison | 170 m² | 345 000 € | 2 029 €/m² |
| 11/04/2025 | 68 RUE DU PORT | Maison | 142 m² | 194 900 € | 1 373 €/m² |
| 08/04/2025 | 5 PL DU MINAGE | Appartement | 80 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² |
| 07/04/2025 | 4 CHE DES BASSES SALLIERES | Maison | 125 m² | 305 000 € | 2 440 €/m² |
| 04/04/2025 | 14 RUE DE LA CLAIRAYE | Maison | 53 m² | 85 700 € | 1 617 €/m² |
| 02/04/2025 | 11 RUE DU MURIER | Appartement | 33 m² | 75 000 € | 2 273 €/m² |
| 01/04/2025 | 32 AV MICHEL RAMBAUD | Maison | 102 m² | 180 000 € | 1 765 €/m² |
| 26/03/2025 | 18 RUE MARTINEAU BEAUSSIRE | Maison | 51 m² | 118 000 € | 2 314 €/m² |
| 21/03/2025 | 16 RUE DU FIEF BLANC | Maison | 91 m² | 222 000 € | 2 440 €/m² |
| 20/03/2025 | 21 RUE DU PORT | Maison | 105 m² | 83 000 € | 790 €/m² |
| 20/03/2025 | 7 RUE DE L AUMONERIE | Maison | 178 m² | 136 000 € | 764 €/m² |
| 20/03/2025 | 46 RUE DU PORT | Maison | 140 m² | 40 000 € | 286 €/m² |
| 20/03/2025 | 49 AV MICHEL RAMBAUD | Maison | 51 m² | 44 000 € | 863 €/m² |
| 19/03/2025 | 2 RUE BORIS VIAN | Maison | 76 m² | 150 000 € | 1 974 €/m² |
| 13/03/2025 | 33 RUE DU PRESID DE GAULLE | Maison | 90 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
| 13/03/2025 | 33 RUE DU PRESID DE GAULLE | Maison | 26 m² | 260 000 € | 10 000 €/m² |
| 12/03/2025 | 3 RUE ALBERT CAMUS | Maison | 52 m² | 80 000 € | 1 538 €/m² |
| 07/03/2025 | 65 CHE DU FIEF DU QUART | Maison | 81 m² | 125 000 € | 1 543 €/m² |
| 06/03/2025 | 6 IMP DES BONS OUVRIERS | Maison | 48 m² | 96 000 € | 2 000 €/m² |
| 05/03/2025 | 10 RUE MARTINEAU BEAUSSIRE | Maison | 45 m² | 110 000 € | 2 444 €/m² |
| 05/03/2025 | 15 RUE DES GROIX PIRONNES | Maison | 32 m² | 169 500 € | 5 297 €/m² |
Prix immobilier dans les villes proches de Luçon
Prix immobilier à Luçon (85400) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Luçon est de 2 511 €/m², avec un prix médian de 1 889 €/m². Les prix de vente varient entre 821 €/m² et 6 246 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Luçon est inférieur de 12% à la moyenne du département Vendee (2 865 €/m²). Luçon offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.
En 2025, le prix moyen au m² à Luçon était de 2 419 €/m² (78 ventes enregistrées), soit une baisse de -15% par rapport à 2024 (2 846 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Luçon ont augmenté de +12%.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Luçon, le prix médian de 1 889 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 132 230 € en valeur médiane.
Les rues avec le plus de transactions immobilières à Luçon sont RUE DU PRESID DE GAULLE (2 623 €/m²), RUE DE LA CLAIRAYE (5 947 €/m²), AV DU MAL DE LATTRE DE TASSIG (2 319 €/m²), CHE DE LA GANDILLONNERIE (1 622 €/m²) et CHE DU GATY (1 544 €/m²). Consultez le classement complet des rues les plus chères à Luçon.
Ces données proviennent de 1 563 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Luçon, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.