Prix immobilier à Bages
11100 • Aude • 716 ventes (2018-2025)
Plus cher que 84% des communes françaises • Le marché immobilier à Bages est dynamique avec 716 ventes enregistrées.
Moyenne 2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2025
🏠 Loyers estimés à Bages
Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité
Calculer le rendement détaillé →📊 Données démographiques — Bages
Région Occitanie • Aude
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Prix immobilier à Bages (11100) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Bages est de 2 924 €/m², avec un prix médian de 2 407 €/m². Les prix de vente varient entre 963 €/m² et 7 436 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Bages est supérieur de 6% à la moyenne du département Aude (2 768 €/m²). Bages fait partie des communes les plus chères du Aude.
En 2025, le prix moyen au m² à Bages était de 2 499 €/m² (32 ventes enregistrées), soit une baisse de -27% par rapport à 2024 (3 404 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Bages ont augmenté de +13%.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Bages, le prix médian de 2 407 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 168 490 € en valeur médiane.
Ces données proviennent de 716 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Bages, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.