Prix immobilier à Corbières

11230Aude3 ventes (2018-2025)

Plus cher que 70% des communes françaises • Le marché immobilier à Corbières est modéré avec 3 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
2 313 €/m²
Médian : 3 009 €/m²
Prix moyen
2 313 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
3 009 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
893 — 3 036 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
3

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Corbières

Loyer/m²
9.4
T1 (25m²)
269
T2 (45m²)
443
T3 (70m²)
656
T4 (95m²)
828
T5 (120m²)
978
Rendement brut
4.9%
Rendement net
~3.4%
après charges
Cash-flow T2
-107 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
12%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Corbières

Région OccitanieAude

Population
38
habitants
Surface
8.8 km²
Densité
4
hab/km²
Ventes / 1k hab.
79
dynamisme immobilier
Profil
Rural
type de commune
Accessibilité
Très élevé
rapport prix/densité
En résumé : Corbières est une commune à caractère rural de 38 habitants. Avec 79 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 2 313 €/m² est dans la moyenne par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Corbières (11230) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Corbières est de 2 313 €/m², avec un prix médian de 3 009 €/m². Les prix de vente varient entre 893 €/m² et 3 036 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Corbières est inférieur de 16% à la moyenne du département Aude (2 768 €/m²). Corbières offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Corbières, le prix médian de 3 009 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 210 630 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 3 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Corbières, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.