Prix immobilier à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard

11240 • Aude • 38 ventes (2018-2025)

Plus cher que 59% des communes françaises • Le marché immobilier à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard est modéré avec 38 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²

2 013 €/m²

Médian : 1 444 €/m²

Prix moyen

2 013 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian

1 444 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette

858 — 5 769 €/m²

Min — Max constatés

Transactions

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard

Loyer/m²

8.2 €

T1 (25m²)

234 €

T2 (45m²)

385 €

T3 (70m²)

571 €

T4 (95m²)

720 €

T5 (120m²)

851 €

Rendement brut

4.9%

Rendement net

~3.4%

après charges

Cash-flow T2

-93 €/m

prêt 25 ans à 3,5%

Vacance estimée

12%

par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard

Région Occitanie • Aude

Population

160

habitants

Surface

11.7 km²

Densité

hab/km²

Ventes / 1k hab.

238

dynamisme immobilier

Profil

Rural

type de commune

Accessibilité

Très élevé

rapport prix/densité

En résumé : Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard est une commune à caractère rural de 160 habitants. Avec 238 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 2 013 €/m² est dans la moyenne par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard (11240) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard est de 2 013 €/m², avec un prix médian de 1 444 €/m². Les prix de vente varient entre 858 €/m² et 5 769 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard est inférieur de 27% à la moyenne du département Aude (2 768 €/m²). Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard, le prix médian de 1 444 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 101 080 € en valeur médiane.

Ces données proviennent de 38 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

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Comment estimer le prix d'un bien ?Comprendre le prix au m² Investir en locatif en 2026 Vérifier si un bien est surévalué Acheter ou attendre en 2026 ?Estimation immobilière à Escueillens-et-Saint-Just-de-Bélengard

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.