Prix immobilier à Marseille 11e Arrondissement
13011 • Bouches-du-Rhone • 5 213 ventes (2018-2025)
Plus cher que 95% des communes françaises • Le marché immobilier à Marseille 11e Arrondissement est dynamique avec 5 213 ventes enregistrées.
Moyenne 2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2025
📊 Données démographiques — Marseille 11e Arrondissement
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Dernières ventes à Marseille 11e Arrondissement
Transactions immobilières réelles
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 21 CHE DES ACCATES | Appartement | 100 m² | 408 400 € | 4 084 €/m² |
| 26/06/2025 | 98 RUE DE L AUDIENCE | Appartement | 25 m² | 123 900 € | 4 956 €/m² |
| 24/06/2025 | 4 BD DE LA CARTONNERIE | Appartement | 70 m² | 500 000 € | 7 143 €/m² |
| 24/06/2025 | 4 BD DE LA CARTONNERIE | Appartement | 80 m² | 500 000 € | 6 250 €/m² |
| 24/06/2025 | 4 BD DE LA CARTONNERIE | Appartement | 70 m² | 500 000 € | 7 143 €/m² |
| 24/06/2025 | 4 BD DE LA CARTONNERIE | Appartement | 80 m² | 500 000 € | 6 250 €/m² |
| 24/06/2025 | 45 BD DES FAUVETTES | Maison | 75 m² | 898 250 € | 11 977 €/m² |
| 23/06/2025 | 23 BD LOUIS PASTEUR | Maison | 130 m² | 600 000 € | 4 615 €/m² |
| 23/06/2025 | 51 CHE DU VALLON DU PASSE TEMPS | Maison | 150 m² | 1 057 145 € | 7 048 €/m² |
| 23/06/2025 | 51 CHE DU VALLON DU PASSE TEMPS | Maison | 150 m² | 1 057 145 € | 7 048 €/m² |
| 19/06/2025 | 59 CHE DE LA CLUE | Maison | 96 m² | 498 000 € | 5 188 €/m² |
| 19/06/2025 | 10 BD PIERRE CHAPRON | Maison | 111 m² | 201 000 € | 1 811 €/m² |
| 18/06/2025 | 47 BD APOLLON | Maison | 111 m² | 482 000 € | 4 342 €/m² |
| 17/06/2025 | 79 BD DE LA POMME | Appartement | 55 m² | 115 000 € | 2 091 €/m² |
| 16/06/2025 | 30 CHE DE LA BUZINE | Appartement | 40 m² | 219 770 € | 5 494 €/m² |
| 16/06/2025 | 11 AV DU MARECHAL NEY | Appartement | 69 m² | 76 000 € | 1 101 €/m² |
| 13/06/2025 | 69 CHE DE LA PAGEOTTE | Maison | 135 m² | 1 234 000 € | 9 141 €/m² |
| 12/06/2025 | 13 CHE DES ACCATES | Appartement | 52 m² | 232 900 € | 4 479 €/m² |
| 12/06/2025 | 8 TRA DE LA DOMINIQUE | Appartement | 62 m² | 234 000 € | 3 774 €/m² |
| 12/06/2025 | 31 IMP DES VAUDRANS | Maison | 102 m² | 366 000 € | 3 588 €/m² |
| 10/06/2025 | 7 TSSE DE NAZARETH | Appartement | 19 m² | 40 000 € | 2 105 €/m² |
| 10/06/2025 | 65 VALLON CHAUMERY | Maison | 84 m² | 440 000 € | 5 238 €/m² |
| 06/06/2025 | 55 CHE DE ST MENET AUX ACCATES | Maison | 161 m² | 1 220 000 € | 7 578 €/m² |
| 06/06/2025 | 11 IMP LAZARE REBATU | Appartement | 33 m² | 72 000 € | 2 182 €/m² |
| 04/06/2025 | 18 MTE DE SAINT-MENET | Maison | 86 m² | 340 000 € | 3 953 €/m² |
| 03/06/2025 | 11 AV VINCENT ANDREU | Appartement | 76 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² |
| 28/05/2025 | 11 BD VALENTIN | Maison | 97 m² | 420 000 € | 4 330 €/m² |
| 27/05/2025 | 172 RTE DES CAMOINS | Appartement | 70 m² | 340 500 € | 4 864 €/m² |
| 26/05/2025 | 27 IMP CAMPOURIERES | Maison | 68 m² | 399 000 € | 5 868 €/m² |
| 26/05/2025 | 10 IMP CAILLOL | Maison | 150 m² | 200 000 € | 1 333 €/m² |
| 23/05/2025 | 9 BD LOUIS PASTEUR | Appartement | 54 m² | 303 750 € | 5 625 €/m² |
| 22/05/2025 | 443 BD MIREILLE LAUZE | Appartement | 59 m² | 113 200 € | 1 919 €/m² |
| 22/05/2025 | 31 IMP DES VAUDRANS | Maison | 102 m² | 340 000 € | 3 333 €/m² |
| 21/05/2025 | 18 IMP CAMPOURIERES | Maison | 139 m² | 510 200 € | 3 671 €/m² |
| 21/05/2025 | 4 CAE DEI TAMBOURINAIRE | Maison | 38 m² | 120 000 € | 3 158 €/m² |
| 20/05/2025 | 58 RUE DU RUISSATEL | Appartement | 87 m² | 320 000 € | 3 678 €/m² |
| 20/05/2025 | 23 BD MARCEL ALLEGRETTY | Appartement | 66 m² | 330 000 € | 5 000 €/m² |
| 16/05/2025 | 32 TSSE DES LOUBETS | Maison | 40 m² | 102 415,5 € | 2 560 €/m² |
| 12/05/2025 | 8 BD LEFEBVRE | Appartement | 39 m² | 111 850 € | 2 868 €/m² |
| 03/05/2025 | 11 BD BRUNE | Appartement | 72 m² | 147 000 € | 2 042 €/m² |
| 30/04/2025 | 13 AV GABRIEL ROQUELAURE | Maison | 145 m² | 551 500 € | 3 803 €/m² |
| 30/04/2025 | 4 SQ BERTHIER | Appartement | 40 m² | 89 000 € | 2 225 €/m² |
| 30/04/2025 | 30 BD GILLY QRT LA BARASSE | Maison | 68 m² | 295 000 € | 4 338 €/m² |
| 30/04/2025 | 32 BD DE LA BARASSE | Appartement | 62 m² | 170 000 € | 2 742 €/m² |
| 30/04/2025 | 62 CHE DE ST MENET AUX ACCATES | Appartement | 53 m² | 196 350 € | 3 705 €/m² |
| 30/04/2025 | 11 AV DU DOCTEUR HECKEL | Appartement | 99 m² | 194 000 € | 1 960 €/m² |
| 30/04/2025 | 5307 IMP DE LA BOUQUIERE | Appartement | 49 m² | 277 500 € | 5 663 €/m² |
| 30/04/2025 | 6 BD DES LIBERATEURS | Appartement | 56 m² | 275 000 € | 4 911 €/m² |
| 30/04/2025 | 9003 LA SIOCLETTE | Maison | 90 m² | 1 267 950 € | 14 088 €/m² |
| 30/04/2025 | 9003 LA SIOCLETTE | Maison | 169 m² | 1 267 950 € | 7 503 €/m² |
Prix immobilier dans les villes proches de Marseille 11e Arrondissement
Prix immobilier à Marseille 11e Arrondissement (13011) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Marseille 11e Arrondissement est de 4 151 €/m², avec un prix médian de 3 333 €/m². Les prix de vente varient entre 1 364 €/m² et 10 536 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Marseille 11e Arrondissement est inférieur de 9% à la moyenne du département Bouches-du-Rhone (4 545 €/m²). Marseille 11e Arrondissement offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.
En 2025, le prix moyen au m² à Marseille 11e Arrondissement était de 4 703 €/m² (310 ventes enregistrées), soit une hausse de +11% par rapport à 2024 (4 246 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Marseille 11e Arrondissement ont augmenté de +25%.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Marseille 11e Arrondissement, le prix médian de 3 333 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 233 310 € en valeur médiane.
Les rues avec le plus de transactions immobilières à Marseille 11e Arrondissement sont BD DE LA VALBARELLE (2 299 €/m²), BD MIREILLE LAUZE (1 531 €/m²), BD DE SAINT MARCEL (5 664 €/m²), AV RAOUL FOLLEREAU (2 851 €/m²) et BD DE LA POMME (2 380 €/m²). Consultez le classement complet des rues les plus chères à Marseille 11e Arrondissement.
Ces données proviennent de 5 213 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Marseille 11e Arrondissement, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.