Prix immobilier à Marseille 4e Arrondissement
13004 • Bouches-du-Rhone • 8 672 ventes (2018-2025)
Plus cher que 94% des communes françaises • Le marché immobilier à Marseille 4e Arrondissement est dynamique avec 8 672 ventes enregistrées.
Moyenne 2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2025
📊 Données démographiques — Marseille 4e Arrondissement
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Dernières ventes à Marseille 4e Arrondissement
Transactions immobilières réelles
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 4 BD PARDIGON | Appartement | 34 m² | 73 000 € | 2 147 €/m² |
| 24/06/2025 | 34 RUE MARECHAL FAYOLLE | Appartement | 35 m² | 141 000 € | 4 029 €/m² |
| 19/06/2025 | 60 BD DE LA LIBERATION | Appartement | 55 m² | 40 000 € | 727 €/m² |
| 18/06/2025 | 1 RUE 5 CENTS COUVERTS | Appartement | 34 m² | 94 000 € | 2 765 €/m² |
| 18/06/2025 | 45 BD BLANCARDE | Appartement | 31 m² | 125 000 € | 4 032 €/m² |
| 17/06/2025 | 105 BD BOISSON | Appartement | 41 m² | 156 481 € | 3 817 €/m² |
| 16/06/2025 | 2 RUE DE ROUX | Appartement | 30 m² | 180 000 € | 6 000 €/m² |
| 16/06/2025 | 2 RUE DE ROUX | Appartement | 30 m² | 180 000 € | 6 000 €/m² |
| 13/06/2025 | 34 BD JARDIN ZOOLOGIQUE | Appartement | 100 m² | 361 905 € | 3 619 €/m² |
| 12/06/2025 | 17 RUE TROIS FRERES CARASSO | Appartement | 59 m² | 113 400 € | 1 922 €/m² |
| 12/06/2025 | 28 BD AIME BOISSY | Maison | 60 m² | 86 000 € | 1 433 €/m² |
| 12/06/2025 | 49 BD BOISSON | Appartement | 43 m² | 94 540 € | 2 199 €/m² |
| 11/06/2025 | 140 BD DE LA LIBERATION | Appartement | 120 m² | 320 000 € | 2 667 €/m² |
| 11/06/2025 | 9 RUE JEAN | Appartement | 26 m² | 102 000 € | 3 923 €/m² |
| 11/06/2025 | 33 AV MAL FOCH | Appartement | 44 m² | 139 000 € | 3 159 €/m² |
| 10/06/2025 | 12 RUE GRANOUX | Appartement | 42 m² | 100 000 € | 2 381 €/m² |
| 10/06/2025 | 14 RUE ACHARD | Appartement | 53 m² | 100 000 € | 1 887 €/m² |
| 10/06/2025 | 2 RUE SAINTE-ADELAIDE | Appartement | 30 m² | 92 000 € | 3 067 €/m² |
| 06/06/2025 | 134 BD FRANCOISE DUPARC | Appartement | 65 m² | 150 000 € | 2 308 €/m² |
| 04/06/2025 | 5 IMP DU CHENIL | Maison | 110 m² | 487 150 € | 4 429 €/m² |
| 04/06/2025 | 126 BD BLANCARDE | Appartement | 27 m² | 96 000 € | 3 556 €/m² |
| 03/06/2025 | 1 IMP ST CHARLES | Appartement | 60 m² | 284 300 € | 4 738 €/m² |
| 03/06/2025 | 22 BD BOISSON | Appartement | 41 m² | 350 000 € | 8 537 €/m² |
| 03/06/2025 | 22 BD BOISSON | Appartement | 41 m² | 350 000 € | 8 537 €/m² |
| 03/06/2025 | 22 BD BOISSON | Appartement | 36 m² | 350 000 € | 9 722 €/m² |
| 03/06/2025 | 12 IMP FORCE | Maison | 75 m² | 425 000 € | 5 667 €/m² |
| 02/06/2025 | 2 IMP STE FELICIE | Appartement | 66 m² | 257 500 € | 3 902 €/m² |
| 02/06/2025 | 10 BD BLANC | Maison | 70 m² | 345 000 € | 4 929 €/m² |
| 28/05/2025 | 5 RUE EDOUARD DEISS | Appartement | 19 m² | 83 000 € | 4 368 €/m² |
| 28/05/2025 | 24 BD ROUGIER | Appartement | 82 m² | 375 300 € | 4 577 €/m² |
| 28/05/2025 | 23 BD DE ROUX | Appartement | 29 m² | 170 000 € | 5 862 €/m² |
| 27/05/2025 | 140 BD DE LA LIBERATION | Appartement | 120 m² | 420 000 € | 3 500 €/m² |
| 27/05/2025 | 138 BD DE LA LIBERATION | Appartement | 89 m² | 420 000 € | 4 719 €/m² |
| 27/05/2025 | 255 BD CHAVE | Appartement | 70 m² | 189 025 € | 2 700 €/m² |
| 27/05/2025 | 15 RUE ORAN | Appartement | 40 m² | 130 000 € | 3 250 €/m² |
| 27/05/2025 | 15 RUE ORAN | Appartement | 40 m² | 130 000 € | 3 250 €/m² |
| 27/05/2025 | 15 RUE BRUNET | Appartement | 55 m² | 126 300 € | 2 296 €/m² |
| 27/05/2025 | 34 RUE EUGENE CAS | Appartement | 43 m² | 138 600 € | 3 223 €/m² |
| 26/05/2025 | 11 BD BARBIER | Appartement | 57 m² | 126 000 € | 2 211 €/m² |
| 23/05/2025 | 5 RUE DE LA VISITATION | Appartement | 80 m² | 205 000 € | 2 563 €/m² |
| 23/05/2025 | 34 BD PARDIGON | Appartement | 20 m² | 80 000 € | 4 000 €/m² |
| 23/05/2025 | 30 RUE MARECHAL FAYOLLE | Appartement | 45 m² | 129 000 € | 2 867 €/m² |
| 22/05/2025 | 11 RUE ORGUES | Appartement | 40 m² | 129 000 € | 3 225 €/m² |
| 22/05/2025 | 21 RUE JEANNE JUGAN | Appartement | 38 m² | 85 000 € | 2 237 €/m² |
| 22/05/2025 | 12 RUE GRANON | Appartement | 60 m² | 135 000 € | 2 250 €/m² |
| 22/05/2025 | 7 IMP PAUTRIER | Appartement | 23 m² | 70 000 € | 3 043 €/m² |
| 20/05/2025 | 12 RUE CAMOIN JEUNE | Appartement | 77 m² | 284 470 € | 3 694 €/m² |
| 20/05/2025 | 57 RUE MARX DORMOY | Appartement | 114 m² | 240 000 € | 2 105 €/m² |
| 20/05/2025 | 2 RUE ALBE | Appartement | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² |
| 19/05/2025 | 42 RUE HENRI JURAMY | Appartement | 45 m² | 122 450 € | 2 721 €/m² |
Prix immobilier dans les villes proches de Marseille 4e Arrondissement
Prix immobilier à Marseille 4e Arrondissement (13004) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Marseille 4e Arrondissement est de 3 943 €/m², avec un prix médian de 2 742 €/m². Les prix de vente varient entre 1 438 €/m² et 12 653 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Marseille 4e Arrondissement est inférieur de 13% à la moyenne du département Bouches-du-Rhone (4 545 €/m²). Marseille 4e Arrondissement offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.
En 2025, le prix moyen au m² à Marseille 4e Arrondissement était de 4 309 €/m² (483 ventes enregistrées), soit une hausse de +0% par rapport à 2024 (4 289 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Marseille 4e Arrondissement ont augmenté de +33%.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Marseille 4e Arrondissement, le prix médian de 2 742 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 191 940 € en valeur médiane.
Les rues avec le plus de transactions immobilières à Marseille 4e Arrondissement sont AV DES CHARTREUX (4 961 €/m²), AV DES CHUTES LAVIE (2 702 €/m²), BD BOISSON (3 580 €/m²), AV MAL FOCH (2 787 €/m²) et BD DE ROUX (3 067 €/m²). Consultez le classement complet des rues les plus chères à Marseille 4e Arrondissement.
Ces données proviennent de 8 672 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Marseille 4e Arrondissement, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.