Prix immobilier à Marseille 9e Arrondissement
13009 • Bouches-du-Rhone • 8 356 ventes (2018-2025)
Plus cher que 92% des communes françaises • Le marché immobilier à Marseille 9e Arrondissement est dynamique avec 8 356 ventes enregistrées.
Moyenne 2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2025
📊 Données démographiques — Marseille 9e Arrondissement
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Dernières ventes à Marseille 9e Arrondissement
Transactions immobilières réelles
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9001 BEAUVALLON PINEDE | Appartement | 70 m² | 184 000 € | 2 629 €/m² |
| 27/06/2025 | 38 LOT LE CID | Maison | 75 m² | 420 000 € | 5 600 €/m² |
| 27/06/2025 | 83 BD DU REDON | Appartement | 98 m² | 205 000 € | 2 092 €/m² |
| 25/06/2025 | 83 BD DU REDON | Appartement | 70 m² | 180 300 € | 2 576 €/m² |
| 24/06/2025 | 2 BD DES ALISIERS | Appartement | 130 m² | 680 700 € | 5 236 €/m² |
| 23/06/2025 | 9001 BEAUVALLON PINEDE | Appartement | 46 m² | 120 000 € | 2 609 €/m² |
| 19/06/2025 | 371 BD ROMAIN ROLLAND | Appartement | 63 m² | 150 000 € | 2 381 €/m² |
| 19/06/2025 | 9001 RES VALMANTE | Appartement | 87 m² | 199 000 € | 2 287 €/m² |
| 18/06/2025 | 26 BD GUSTAVE GANAY | Maison | 50 m² | 353 850 € | 7 077 €/m² |
| 18/06/2025 | 2 BD VERT PLAN | Maison | 100 m² | 455 000 € | 4 550 €/m² |
| 18/06/2025 | 13 BD DU COMMANDEUR | Appartement | 19 m² | 187 000 € | 9 842 €/m² |
| 18/06/2025 | 13 BD DU COMMANDEUR | Appartement | 18 m² | 187 000 € | 10 389 €/m² |
| 17/06/2025 | 70 AV DE LA PANOUSE | Maison | 125 m² | 730 000 € | 5 840 €/m² |
| 16/06/2025 | 4 RPT MAZARGUES-LEGION D'HONNEUR | Appartement | 60 m² | 227 000 € | 3 783 €/m² |
| 16/06/2025 | 130 CHE DE MORGIOU | Appartement | 32 m² | 160 000 € | 5 000 €/m² |
| 16/06/2025 | 2 RPT MAZARGUES-LEGION D'HONNEUR | Appartement | 65 m² | 193 000 € | 2 969 €/m² |
| 16/06/2025 | 30 BD FRANCOIS ROBERT | Appartement | 40 m² | 214 355 € | 5 359 €/m² |
| 16/06/2025 | 152 VC ANCIEN CHEM DE CASSIS | Maison | 360 m² | 1 500 000 € | 4 167 €/m² |
| 16/06/2025 | 152 VC ANCIEN CHEM DE CASSIS | Maison | 129 m² | 1 500 000 € | 11 628 €/m² |
| 16/06/2025 | 152 VC ANCIEN CHEM DE CASSIS | Maison | 100 m² | 1 500 000 € | 15 000 €/m² |
| 13/06/2025 | 83 BD DU REDON | Appartement | 109 m² | 314 000 € | 2 881 €/m² |
| 12/06/2025 | 9005 CHE COLLINE ST JOSEPH | Appartement | 85 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² |
| 12/06/2025 | 42 RUE HENRI TOMASI | Appartement | 27 m² | 102 000 € | 3 778 €/m² |
| 11/06/2025 | 33 AV DE LA MARTHELINE | Appartement | 67 m² | 211 500 € | 3 157 €/m² |
| 11/06/2025 | 19 SQ MICHELET | Appartement | 18 m² | 50 000 € | 2 778 €/m² |
| 11/06/2025 | 27 AV PLATIER | Maison | 160 m² | 1 114 000 € | 6 963 €/m² |
| 11/06/2025 | 58 CHE DU VAL DES BOIS | Appartement | 76 m² | 140 000 € | 1 842 €/m² |
| 10/06/2025 | 21 RUE JOSEPH PETRONIO | Appartement | 70 m² | 320 000 € | 4 571 €/m² |
| 10/06/2025 | 2 BD CATHERINE BLUM | Appartement | 59 m² | 200 000 € | 3 390 €/m² |
| 10/06/2025 | 6 TRA DU PUITS | Appartement | 66 m² | 265 000 € | 4 015 €/m² |
| 10/06/2025 | 72 RUE HENRI TOMASI | Appartement | 50 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² |
| 10/06/2025 | 7 RUE ERNEST ROUVIER | Maison | 90 m² | 472 500 € | 5 250 €/m² |
| 10/06/2025 | 83 BD DU REDON | Appartement | 99 m² | 194 300 € | 1 963 €/m² |
| 06/06/2025 | 219 AV MAL J DE L DE TASSIGNY | Appartement | 18 m² | 80 000 € | 4 444 €/m² |
| 06/06/2025 | 18 RUE HENRI TOMASI | Appartement | 46 m² | 250 000 € | 5 435 €/m² |
| 06/06/2025 | 223 VC ANCIEN CHEM DE CASSIS | Appartement | 67 m² | 227 500 € | 3 396 €/m² |
| 06/06/2025 | 84 BD DU REDON | Appartement | 30 m² | 145 000 € | 4 833 €/m² |
| 05/06/2025 | 9113 CHE DU VAL DES BOIS | Maison | 91 m² | 457 000 € | 5 022 €/m² |
| 05/06/2025 | 9001 RES VALMANTE | Appartement | 40 m² | 115 000 € | 2 875 €/m² |
| 04/06/2025 | 40 BD DE MOSTAGANEM PROLONGE | Appartement | 75 m² | 270 000 € | 3 600 €/m² |
| 04/06/2025 | 5 BD DU MAL KOENIG | Appartement | 85 m² | 244 000 € | 2 871 €/m² |
| 04/06/2025 | 9 TRA DE LA GOUFFONNE | Appartement | 86 m² | 365 110 € | 4 245 €/m² |
| 04/06/2025 | 34 CHE DE LA BONNAUDE | Appartement | 45 m² | 134 000 € | 2 978 €/m² |
| 04/06/2025 | 6 TRA DU PUITS | Appartement | 68 m² | 251 390 € | 3 697 €/m² |
| 04/06/2025 | 5 ALL DE LA PERGOLETTE | Maison | 156 m² | 755 000 € | 4 840 €/m² |
| 03/06/2025 | 105 BD DU CABOT | Appartement | 86 m² | 461 400 € | 5 365 €/m² |
| 03/06/2025 | 83 BD DU REDON | Appartement | 76 m² | 155 050 € | 2 040 €/m² |
| 03/06/2025 | 192 BD DE SAINTE MARGUERITE | Maison | 93 m² | 498 296 € | 5 358 €/m² |
| 03/06/2025 | 221 VC ANCIEN CHEM DE CASSIS | Appartement | 21 m² | 70 000 € | 3 333 €/m² |
| 02/06/2025 | 4 BD CATHERINE BLUM | Appartement | 55 m² | 210 500 € | 3 827 €/m² |
Prix immobilier dans les villes proches de Marseille 9e Arrondissement
Prix immobilier à Marseille 9e Arrondissement (13009) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Marseille 9e Arrondissement est de 3 717 €/m², avec un prix médian de 3 000 €/m². Les prix de vente varient entre 1 579 €/m² et 8 100 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Marseille 9e Arrondissement est inférieur de 18% à la moyenne du département Bouches-du-Rhone (4 545 €/m²). Marseille 9e Arrondissement offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.
En 2025, le prix moyen au m² à Marseille 9e Arrondissement était de 4 032 €/m² (392 ventes enregistrées), soit une hausse de +6% par rapport à 2024 (3 789 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Marseille 9e Arrondissement ont augmenté de +30%.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Marseille 9e Arrondissement, le prix médian de 3 000 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 210 000 € en valeur médiane.
Les rues avec le plus de transactions immobilières à Marseille 9e Arrondissement sont BD DU REDON (2 594 €/m²), BD ROMAIN ROLLAND (2 158 €/m²), CHE COLLINE ST JOSEPH (3 531 €/m²), SQ MICHELET (2 610 €/m²) et CHE JOSEPH AIGUIER (3 709 €/m²). Consultez le classement complet des rues les plus chères à Marseille 9e Arrondissement.
Ces données proviennent de 8 356 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Marseille 9e Arrondissement, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.