Prix immobilier à Marseille 12e Arrondissement
13012 • Bouches-du-Rhone • 7 470 ventes (2018-2025)
Plus cher que 97% des communes françaises • Le marché immobilier à Marseille 12e Arrondissement est dynamique avec 7 470 ventes enregistrées.
Moyenne 2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2025
📊 Données démographiques — Marseille 12e Arrondissement
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Dernières ventes à Marseille 12e Arrondissement
Transactions immobilières réelles
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 38 BD GAROUTTE | Maison | 120 m² | 1 045 000 € | 8 708 €/m² |
| 27/06/2025 | 21 RUE PIERRE BERANGER | Maison | 29 m² | 760 000 € | 26 207 €/m² |
| 27/06/2025 | 21 RUE PIERRE BERANGER | Maison | 172 m² | 760 000 € | 4 419 €/m² |
| 26/06/2025 | 7 IMP ANSELME | Maison | 55 m² | 260 000 € | 4 727 €/m² |
| 25/06/2025 | 83 TSSE DU DIABLE | Appartement | 92 m² | 393 230 € | 4 274 €/m² |
| 25/06/2025 | 9 BD DU CENTRE | Appartement | 40 m² | 234 300 € | 5 858 €/m² |
| 25/06/2025 | 45 BD DE LA MAZARADE | Appartement | 44 m² | 220 000 € | 5 000 €/m² |
| 24/06/2025 | 63 RUE DE LA SARIETTE | Appartement | 91 m² | 439 000 € | 4 824 €/m² |
| 24/06/2025 | 140 BD DES LIBERATEURS | Maison | 121 m² | 645 900 € | 5 338 €/m² |
| 24/06/2025 | 5129 CHE DE L OULE | Appartement | 66 m² | 142 000 € | 2 152 €/m² |
| 23/06/2025 | 18 ALL DES CHAMOIS | Maison | 68 m² | 411 850 € | 6 057 €/m² |
| 23/06/2025 | 8 TSSE DE LA SALETTE | Maison | 122 m² | 640 000 € | 5 246 €/m² |
| 19/06/2025 | 13 RUE PUITS SAINT-PONS | Maison | 120 m² | 500 000 € | 4 167 €/m² |
| 17/06/2025 | 62 BD LOUIS MAZAUDIER | Maison | 146 m² | 600 000 € | 4 110 €/m² |
| 17/06/2025 | 15 TRA DES MARRONNIERS | Appartement | 60 m² | 257 000 € | 4 283 €/m² |
| 17/06/2025 | 25 BD DEBORD | Maison | 130 m² | 1 115 000 € | 8 577 €/m² |
| 17/06/2025 | 25 BD DEBORD | Maison | 130 m² | 1 115 000 € | 8 577 €/m² |
| 17/06/2025 | 5 AV COROGNE | Maison | 45 m² | 379 000 € | 8 422 €/m² |
| 17/06/2025 | 5076 PARC DESSUARD | Appartement | 66 m² | 210 000 € | 3 182 €/m² |
| 17/06/2025 | 3 BD TURGOT | Maison | 70 m² | 531 500 € | 7 593 €/m² |
| 17/06/2025 | 36 AV DE SAINT-BARNABE | Appartement | 41 m² | 147 000 € | 3 585 €/m² |
| 17/06/2025 | 27 TSSE DE LA MALVINA | Appartement | 47 m² | 155 000 € | 3 298 €/m² |
| 16/06/2025 | 163 AV DES CAILLOLS | Appartement | 42 m² | 200 000 € | 4 762 €/m² |
| 16/06/2025 | 18 TRA DES 4 CHE MONTOLIVET | Appartement | 70 m² | 348 650 € | 4 981 €/m² |
| 13/06/2025 | 111 AV FERNANDEL | Appartement | 46 m² | 500 000 € | 10 870 €/m² |
| 13/06/2025 | 111 AV FERNANDEL | Appartement | 34 m² | 500 000 € | 14 706 €/m² |
| 13/06/2025 | 10 AV DE GARLABAN | Appartement | 80 m² | 100 000 € | 1 250 €/m² |
| 12/06/2025 | 20 ALL DES CHAMOIS | Maison | 68 m² | 409 000 € | 6 015 €/m² |
| 12/06/2025 | 5165 DOM DES HAUTS ST JULIEN | Appartement | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 12/06/2025 | 22 BD DES CERISIERS | Maison | 78 m² | 480 000 € | 6 154 €/m² |
| 12/06/2025 | 89 TRA DU MAROC | Maison | 98 m² | 525 000 € | 5 357 €/m² |
| 11/06/2025 | 32 BD PINATEL | Maison | 41 m² | 201 000 € | 4 902 €/m² |
| 11/06/2025 | 5399 AV DES POILUS | Appartement | 82 m² | 305 000 € | 3 720 €/m² |
| 10/06/2025 | 27 AV DE LA PETITE SUISSE | Maison | 120 m² | 709 980 € | 5 917 €/m² |
| 10/06/2025 | 2 IMP BELNET | Maison | 171 m² | 822 000 € | 4 807 €/m² |
| 10/06/2025 | 44 AV DE SAINT-BARNABE | Appartement | 55 m² | 158 500 € | 2 882 €/m² |
| 10/06/2025 | 152 BD DE LA COMTESSE | Appartement | 70 m² | 240 000 € | 3 429 €/m² |
| 10/06/2025 | 11 AV DES BORROMEES | Appartement | 89 m² | 328 200 € | 3 688 €/m² |
| 10/06/2025 | 310 AV DES CAILLOLS | Appartement | 68 m² | 95 000 € | 1 397 €/m² |
| 06/06/2025 | 6 BD BIGONNET | Maison | 145 m² | 748 000 € | 5 159 €/m² |
| 06/06/2025 | 2 AV DE GARLABAN | Appartement | 67 m² | 205 000 € | 3 060 €/m² |
| 06/06/2025 | 1 AV DU PETIT BOSQUET | Appartement | 54 m² | 300 390 € | 5 563 €/m² |
| 05/06/2025 | 23 AV DES COCCINELLES | Appartement | 85 m² | 186 700 € | 2 196 €/m² |
| 05/06/2025 | 225 CHE DE ST-JEAN DU DESERT | Maison | 51 m² | 315 450 € | 6 185 €/m² |
| 05/06/2025 | 40 AV FERNANDEL | Appartement | 59 m² | 332 040 € | 5 628 €/m² |
| 05/06/2025 | 65 RUE DE LA SARIETTE | Appartement | 60 m² | 305 500 € | 5 092 €/m² |
| 04/06/2025 | 4 RUE DESCENTE DE L EGLISE | Maison | 110 m² | 390 000 € | 3 545 €/m² |
| 04/06/2025 | 35 AV DES BORROMEES | Appartement | 81 m² | 241 900 € | 2 986 €/m² |
| 04/06/2025 | 88 BD DE LA COMTESSE | Appartement | 70 m² | 262 600 € | 3 751 €/m² |
| 03/06/2025 | 25 BD MERLE | Appartement | 102 m² | 515 000 € | 5 049 €/m² |
Prix immobilier dans les villes proches de Marseille 12e Arrondissement
Prix immobilier à Marseille 12e Arrondissement (13012) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Marseille 12e Arrondissement est de 4 688 €/m², avec un prix médian de 3 641 €/m². Les prix de vente varient entre 1 791 €/m² et 11 230 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Marseille 12e Arrondissement est supérieur de 3% à la moyenne du département Bouches-du-Rhone (4 545 €/m²). Marseille 12e Arrondissement fait partie des communes les plus chères du Bouches-du-Rhone.
En 2025, le prix moyen au m² à Marseille 12e Arrondissement était de 4 472 €/m² (382 ventes enregistrées), soit une baisse de -6% par rapport à 2024 (4 769 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Marseille 12e Arrondissement ont augmenté de +14%.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Marseille 12e Arrondissement, le prix médian de 3 641 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 254 870 € en valeur médiane.
Les rues avec le plus de transactions immobilières à Marseille 12e Arrondissement sont AV DES CAILLOLS (3 814 €/m²), AV JEAN COMPADIEU (2 077 €/m²), AV DE SAINT BARNABE (2 674 €/m²), AV DU 24 AVRIL 1915 (3 470 €/m²) et BD DE LA COMTESSE (3 859 €/m²). Consultez le classement complet des rues les plus chères à Marseille 12e Arrondissement.
Ces données proviennent de 7 470 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Marseille 12e Arrondissement, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.