Prix immobilier à Marseille 13e Arrondissement
13013 • Bouches-du-Rhone • 8 078 ventes (2018-2025)
Plus cher que 90% des communes françaises • Le marché immobilier à Marseille 13e Arrondissement est dynamique avec 8 078 ventes enregistrées.
Moyenne 2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2025
📊 Données démographiques — Marseille 13e Arrondissement
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Dernières ventes à Marseille 13e Arrondissement
Transactions immobilières réelles
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 RUE NICOLAS APPERT | Appartement | 48 m² | 165 000 € | 3 438 €/m² |
| 30/06/2025 | 19 CHE DE CHATEAU GOMBERT | Appartement | 58 m² | 157 000 € | 2 707 €/m² |
| 27/06/2025 | 10 RUE FRANCOIS CANAC | Appartement | 30 m² | 140 000 € | 4 667 €/m² |
| 27/06/2025 | 1 RUE ANDRE ISAIA | Appartement | 59 m² | 180 000 € | 3 051 €/m² |
| 27/06/2025 | 19 BD PIERRE BAGARRY | Appartement | 59 m² | 239 100 € | 4 053 €/m² |
| 26/06/2025 | 4 AV DES ROSES | Maison | 60 m² | 329 000 € | 5 483 €/m² |
| 26/06/2025 | 23 BD DE LA BEGUDE | Appartement | 16 m² | 65 000 € | 4 063 €/m² |
| 26/06/2025 | 23 BD DE LA BEGUDE | Appartement | 18 m² | 65 000 € | 3 611 €/m² |
| 26/06/2025 | 23 BD DE LA BEGUDE | Appartement | 16 m² | 65 000 € | 4 063 €/m² |
| 26/06/2025 | 23 BD DE LA BEGUDE | Appartement | 18 m² | 65 000 € | 3 611 €/m² |
| 25/06/2025 | 58 AV COROT | Appartement | 55 m² | 132 000 € | 2 400 €/m² |
| 20/06/2025 | 80 BD BARRY | Appartement | 59 m² | 183 500 € | 3 110 €/m² |
| 19/06/2025 | 56 CHE DES MOURETS | Appartement | 55 m² | 188 000 € | 3 418 €/m² |
| 19/06/2025 | 4 BD LAVERAN | Appartement | 60 m² | 181 000 € | 3 017 €/m² |
| 19/06/2025 | 1 AV DE VALDONNE | Appartement | 53 m² | 49 000 € | 925 €/m² |
| 18/06/2025 | 59 RUE DES HAUTS BOIS | Appartement | 103 m² | 130 000 € | 1 262 €/m² |
| 18/06/2025 | 124 TSSE DE LA ROSE | Appartement | 84 m² | 278 000 € | 3 310 €/m² |
| 17/06/2025 | 100 RUE ALPHONSE DAUDET | Appartement | 29 m² | 48 500 € | 1 672 €/m² |
| 16/06/2025 | 5001 AV MERLEAU PONTY | Appartement | 59 m² | 108 000 € | 1 831 €/m² |
| 16/06/2025 | 72 IMP DE LA CHAPELLE | Appartement | 56 m² | 169 000 € | 3 018 €/m² |
| 16/06/2025 | 22 AV DE FUVEAU | Appartement | 22 m² | 76 000 € | 3 455 €/m² |
| 11/06/2025 | 78 TSSE RENE RICHAUD | Maison | 64 m² | 460 000 € | 7 188 €/m² |
| 10/06/2025 | 5 BD DE LA PRESENTATION | Appartement | 60 m² | 95 000 € | 1 583 €/m² |
| 10/06/2025 | 11 BD RENE CHAILLAN | Appartement | 45 m² | 170 000 € | 3 778 €/m² |
| 09/06/2025 | 6 LOT LA CREDENCE | Maison | 98 m² | 430 000 € | 4 388 €/m² |
| 06/06/2025 | 8 IMP DE L ARLEQUIN | Maison | 77 m² | 380 000 € | 4 935 €/m² |
| 04/06/2025 | 116 AV DES POILUS | Appartement | 60 m² | 193 800 € | 3 230 €/m² |
| 03/06/2025 | 5001 LE GRAND VERGER | Appartement | 62 m² | 134 500 € | 2 169 €/m² |
| 03/06/2025 | 178 AV DES CHUTES LAVIE | Appartement | 85 m² | 299 230 € | 3 520 €/m² |
| 03/06/2025 | 5001 RES FONDACLE | Appartement | 70 m² | 166 974 € | 2 385 €/m² |
| 02/06/2025 | 5009 TSSE DE LA MAURELLE | Appartement | 57 m² | 139 000 € | 2 439 €/m² |
| 02/06/2025 | 27 IMP SERRE QRT ST JEROME | Maison | 70 m² | 270 000 € | 3 857 €/m² |
| 02/06/2025 | 21 TSSE DU COLLET REDON | Appartement | 40 m² | 175 000 € | 4 375 €/m² |
| 28/05/2025 | 5444 CHE AURENGUES | Appartement | 81 m² | 348 200 € | 4 299 €/m² |
| 28/05/2025 | 204 AV DE LA CROIX ROUGE | Appartement | 76 m² | 225 000 € | 2 961 €/m² |
| 28/05/2025 | 43 RUE AUGUSTIN FRESNEL | Appartement | 68 m² | 191 496,77 € | 2 816 €/m² |
| 28/05/2025 | 46 AV DES OLIVES | Appartement | 65 m² | 138 000 € | 2 123 €/m² |
| 27/05/2025 | 59 CHE AURENGUES | Maison | 80 m² | 380 000 € | 4 750 €/m² |
| 27/05/2025 | 19 CHE DE CHATEAU GOMBERT | Appartement | 81 m² | 150 330 € | 1 856 €/m² |
| 27/05/2025 | 55 CHE DE CHATEAU GOMBERT | Appartement | 60 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² |
| 26/05/2025 | 68 CHE DE LA MARE | Appartement | 78 m² | 250 700 € | 3 214 €/m² |
| 23/05/2025 | 72 IMP DE LA CHAPELLE | Appartement | 40 m² | 152 000 € | 3 800 €/m² |
| 22/05/2025 | 31 RUE CENTRALE | Maison | 48 m² | 124 000 € | 2 583 €/m² |
| 22/05/2025 | 12 PL PELABON | Appartement | 36 m² | 250 000 € | 6 944 €/m² |
| 22/05/2025 | 12 PL PELABON | Appartement | 26 m² | 250 000 € | 9 615 €/m² |
| 22/05/2025 | 12 PL PELABON | Appartement | 26 m² | 250 000 € | 9 615 €/m² |
| 22/05/2025 | 12 PL PELABON | Appartement | 26 m² | 250 000 € | 9 615 €/m² |
| 22/05/2025 | 44 RUE DE ROUBAIX | Appartement | 71 m² | 135 000 € | 1 901 €/m² |
| 21/05/2025 | 34 AV LUCIEN ALLONGE | Maison | 32 m² | 230 910 € | 7 216 €/m² |
| 20/05/2025 | 26 AV DU MERLAN | Appartement | 68 m² | 168 000 € | 2 471 €/m² |
Prix immobilier dans les villes proches de Marseille 13e Arrondissement
Prix immobilier à Marseille 13e Arrondissement (13013) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Marseille 13e Arrondissement est de 3 461 €/m², avec un prix médian de 2 910 €/m². Les prix de vente varient entre 1 197 €/m² et 7 216 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Marseille 13e Arrondissement est inférieur de 24% à la moyenne du département Bouches-du-Rhone (4 545 €/m²). Marseille 13e Arrondissement offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.
En 2025, le prix moyen au m² à Marseille 13e Arrondissement était de 3 195 €/m² (398 ventes enregistrées), soit une baisse de -4% par rapport à 2024 (3 317 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Marseille 13e Arrondissement ont augmenté de +6%.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Marseille 13e Arrondissement, le prix médian de 2 910 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 203 700 € en valeur médiane.
Les rues avec le plus de transactions immobilières à Marseille 13e Arrondissement sont CHE DE CHATEAU GOMBERT (2 605 €/m²), AV COROT (1 432 €/m²), AV DES OLIVES (2 845 €/m²), RUE ALPHONSE DAUDET (3 243 €/m²) et BD BARRY (2 394 €/m²). Consultez le classement complet des rues les plus chères à Marseille 13e Arrondissement.
Ces données proviennent de 8 078 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Marseille 13e Arrondissement, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.