Prix immobilier à Marseille 8e Arrondissement
13008 • Bouches-du-Rhone • 10 635 ventes (2018-2025)
Plus cher que 97% des communes françaises • Le marché immobilier à Marseille 8e Arrondissement est dynamique avec 10 635 ventes enregistrées.
Moyenne 2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2025
📊 Données démographiques — Marseille 8e Arrondissement
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Dernières ventes à Marseille 8e Arrondissement
Transactions immobilières réelles
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13 BD DU COLLET | Appartement | 52 m² | 131 600 € | 2 531 €/m² |
| 30/06/2025 | 37 BD BAPTISTE BONNET | Appartement | 84 m² | 370 700 € | 4 413 €/m² |
| 30/06/2025 | 6 AV DE LA PLANCHE | Maison | 235 m² | 1 905 800 € | 8 110 €/m² |
| 30/06/2025 | 118 RUE DU ROUET | Appartement | 30 m² | 142 200 € | 4 740 €/m² |
| 30/06/2025 | 292 AV DU PRADO | Appartement | 120 m² | 815 000 € | 6 792 €/m² |
| 30/06/2025 | 90 RUE DU COMMANDANT ROLLAND | Maison | 160 m² | 900 000 € | 5 625 €/m² |
| 27/06/2025 | 46 TRA PARANGON | Appartement | 59 m² | 325 000 € | 5 508 €/m² |
| 27/06/2025 | 120 RUE DU COMMANDANT ROLLAND | Appartement | 89 m² | 816 000 € | 9 169 €/m² |
| 26/06/2025 | 323 AV DE MAZARGUES | Appartement | 56 m² | 139 000 € | 2 482 €/m² |
| 26/06/2025 | 305 RUE PARADIS | Appartement | 185 m² | 832 700 € | 4 501 €/m² |
| 25/06/2025 | 58 BD SICARD | Appartement | 55 m² | 180 000 € | 3 273 €/m² |
| 25/06/2025 | 57 BD DE LA GROTTE ROLLAND | Maison | 52 m² | 392 750 € | 7 553 €/m² |
| 24/06/2025 | 78 AV JOSEPH VIDAL | Maison | 177 m² | 1 205 560 € | 6 811 €/m² |
| 24/06/2025 | 441 AV DU PRADO | Appartement | 117 m² | 750 000 € | 6 410 €/m² |
| 24/06/2025 | 3 RUE DU LIEUTENANT MOULIN | Appartement | 28 m² | 200 000 € | 7 143 €/m² |
| 20/06/2025 | 1 RUE FARGES | Appartement | 93 m² | 540 000 € | 5 806 €/m² |
| 20/06/2025 | 327 AV DU PRADO | Appartement | 40 m² | 193 750 € | 4 844 €/m² |
| 20/06/2025 | 314 AV DU PRADO | Appartement | 29 m² | 156 140 € | 5 384 €/m² |
| 20/06/2025 | 51 AV ANDRE ZENATTI | Appartement | 65 m² | 277 000 € | 4 262 €/m² |
| 20/06/2025 | 96 RUE LIANDIER | Appartement | 38 m² | 100 000 € | 2 632 €/m² |
| 19/06/2025 | 8 RUE BIENVENU | Appartement | 82 m² | 460 000 € | 5 610 €/m² |
| 19/06/2025 | 65 RUE LIANDIER | Maison | 98 m² | 300 000 € | 3 061 €/m² |
| 19/06/2025 | 73 RUE DU ROUET | Appartement | 30 m² | 136 000 € | 4 533 €/m² |
| 19/06/2025 | 1 PROM GEORGES POMPIDOU | Appartement | 52 m² | 420 000 € | 8 077 €/m² |
| 18/06/2025 | 34 BD LORD DUVEEN | Appartement | 129 m² | 630 000 € | 4 884 €/m² |
| 17/06/2025 | 10 BD MICHELET | Appartement | 111 m² | 385 000 € | 3 468 €/m² |
| 17/06/2025 | 38 BD LORD DUVEEN | Appartement | 108 m² | 465 100 € | 4 306 €/m² |
| 17/06/2025 | 32 BD LORD DUVEEN | Appartement | 133 m² | 695 000 € | 5 226 €/m² |
| 16/06/2025 | 1 RUE MARTINY | Appartement | 126 m² | 442 100 € | 3 509 €/m² |
| 13/06/2025 | 88 AV DE MAZARGUES | Appartement | 54 m² | 195 000 € | 3 611 €/m² |
| 12/06/2025 | 15 AV DU CORAIL | Appartement | 49 m² | 200 250 € | 4 087 €/m² |
| 12/06/2025 | 97 RUE CALLELONGUE | Appartement | 120 m² | 607 310 € | 5 061 €/m² |
| 12/06/2025 | 314 AV DU PRADO | Appartement | 125 m² | 514 700 € | 4 118 €/m² |
| 12/06/2025 | 30 TRA POURRIERE | Appartement | 108 m² | 597 850 € | 5 536 €/m² |
| 11/06/2025 | 192 RUE DU ROUET | Appartement | 85 m² | 137 700 € | 1 620 €/m² |
| 10/06/2025 | 152 AV DE HAMBOURG | Appartement | 33 m² | 168 000 € | 5 091 €/m² |
| 10/06/2025 | 6 RUE ALBERT DUBOUT | Appartement | 58 m² | 245 000 € | 4 224 €/m² |
| 10/06/2025 | 101 AV DE LA MADRAGUE MONTREDON | Appartement | 45 m² | 220 000 € | 4 889 €/m² |
| 10/06/2025 | 22 RUE FLORAC | Appartement | 130 m² | 542 000 € | 4 169 €/m² |
| 10/06/2025 | 314 AV DU PRADO | Appartement | 29 m² | 152 000 € | 5 241 €/m² |
| 10/06/2025 | 3 SQ DE CROZE MAGNAN | Appartement | 75 m² | 290 000 € | 3 867 €/m² |
| 10/06/2025 | 87 AV CLOT BEY | Appartement | 37 m² | 184 956 € | 4 999 €/m² |
| 06/06/2025 | 83 AV POINTE ROUGE | Appartement | 120 m² | 880 000 € | 7 333 €/m² |
| 06/06/2025 | 36 RUE LIANDIER | Appartement | 36 m² | 140 000 € | 3 889 €/m² |
| 06/06/2025 | 140 AV DE MAZARGUES | Appartement | 67 m² | 262 000 € | 3 910 €/m² |
| 05/06/2025 | 112 AV JULES CANTINI | Appartement | 60 m² | 244 900 € | 4 082 €/m² |
| 05/06/2025 | 82 BD MICHELET | Appartement | 62 m² | 186 000 € | 3 000 €/m² |
| 05/06/2025 | 15 AV LAUZIER | Appartement | 58 m² | 351 000 € | 6 052 €/m² |
| 04/06/2025 | 1 BD VELASQUEZ | Appartement | 29 m² | 110 000 € | 3 793 €/m² |
| 03/06/2025 | 352 AV DU PRADO | Appartement | 68 m² | 307 800 € | 4 526 €/m² |
Prix immobilier dans les villes proches de Marseille 8e Arrondissement
Prix immobilier à Marseille 8e Arrondissement (13008) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Marseille 8e Arrondissement est de 4 916 €/m², avec un prix médian de 4 051 €/m². Les prix de vente varient entre 2 159 €/m² et 10 989 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Marseille 8e Arrondissement est supérieur de 8% à la moyenne du département Bouches-du-Rhone (4 545 €/m²). Marseille 8e Arrondissement fait partie des communes les plus chères du Bouches-du-Rhone.
En 2025, le prix moyen au m² à Marseille 8e Arrondissement était de 5 871 €/m² (611 ventes enregistrées), soit une hausse de +2% par rapport à 2024 (5 728 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Marseille 8e Arrondissement ont augmenté de +44%.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Marseille 8e Arrondissement, le prix médian de 4 051 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 283 570 € en valeur médiane.
Les rues avec le plus de transactions immobilières à Marseille 8e Arrondissement sont AV DU PRADO (5 195 €/m²), AV DE MAZARGUES (3 637 €/m²), RUE DU COMMANDANT ROLLAND (6 053 €/m²), RUE PARADIS (4 563 €/m²) et RUE DU ROUET (5 383 €/m²). Consultez le classement complet des rues les plus chères à Marseille 8e Arrondissement.
Ces données proviennent de 10 635 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Marseille 8e Arrondissement, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.