Prix immobilier à Marseille 14e Arrondissement
13014 • Bouches-du-Rhone • 6 026 ventes (2018-2025)
Plus cher que 91% des communes françaises • Le marché immobilier à Marseille 14e Arrondissement est dynamique avec 6 026 ventes enregistrées.
Moyenne 2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2025
📊 Données démographiques — Marseille 14e Arrondissement
Vous voulez acheter à Marseille 14e Arrondissement ?
Simulez votre capacité d'emprunt gratuitement.
Vous êtes agent immobilier à Marseille 14e Arrondissement ?
Créer ma fiche gratuitement →Prix par rue à Marseille 14e Arrondissement
Dernières ventes à Marseille 14e Arrondissement
Transactions immobilières réelles
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5001 LES ROSIERS | Appartement | 60 m² | 20 000 € | 333 €/m² |
| 30/06/2025 | 90 BD CHARLES MORETTI | Appartement | 67 m² | 60 000 € | 896 €/m² |
| 25/06/2025 | 49 CHE DU BASSIN | Appartement | 40 m² | 145 000 € | 3 625 €/m² |
| 24/06/2025 | 2 RUE BERTHELOT | Appartement | 72 m² | 143 930 € | 1 999 €/m² |
| 23/06/2025 | 5 AV DU MERLAN | Appartement | 18 m² | 50 000 € | 2 778 €/m² |
| 23/06/2025 | 5 AV DU MERLAN | Appartement | 18 m² | 50 000 € | 2 778 €/m² |
| 20/06/2025 | 64 AV DU MERLAN | Appartement | 63 m² | 105 000 € | 1 667 €/m² |
| 20/06/2025 | 22 RUE DE BISKRA | Appartement | 31 m² | 75 000 € | 2 419 €/m² |
| 19/06/2025 | 40 BD BON SECOURS | Maison | 78 m² | 202 000 € | 2 590 €/m² |
| 19/06/2025 | 4 BD DANIELLE CASANOVA | Appartement | 65 m² | 62 000 € | 954 €/m² |
| 18/06/2025 | 5 AV DU MERLAN | Appartement | 18 m² | 18 000 € | 1 000 €/m² |
| 16/06/2025 | 39 CHE DE GIBBES | Appartement | 49 m² | 69 000 € | 1 408 €/m² |
| 12/06/2025 | 56 BD LOUIS VILLECROZE | Appartement | 68 m² | 45 000 € | 662 €/m² |
| 11/06/2025 | 5001 IMP DES AGACES | Appartement | 82 m² | 285 000 € | 3 476 €/m² |
| 10/06/2025 | 29 BD CENTRAL | Appartement | 32 m² | 55 000 € | 1 719 €/m² |
| 06/06/2025 | 9 CHE DU BASSIN | Appartement | 62 m² | 47 000 € | 758 €/m² |
| 05/06/2025 | 5001 LES ROSIERS | Appartement | 48 m² | 15 000 € | 313 €/m² |
| 04/06/2025 | 100 AV DU MERLAN | Appartement | 20 m² | 64 500 € | 3 225 €/m² |
| 03/06/2025 | 24 AV CLAUDE MONET | Appartement | 43 m² | 92 000 € | 2 140 €/m² |
| 03/06/2025 | 5001 LES ROSIERS | Appartement | 48 m² | 20 000 € | 417 €/m² |
| 28/05/2025 | 7 IMP DU BOIS CHENU | Maison | 60 m² | 290 300 € | 4 838 €/m² |
| 28/05/2025 | 5001 LES ROSIERS | Appartement | 49 m² | 28 000 € | 571 €/m² |
| 27/05/2025 | 35 CHE ST JOSEPH A STE MARTHE | Appartement | 80 m² | 95 000 € | 1 188 €/m² |
| 27/05/2025 | 14 BD DE PATAY | Maison | 113 m² | 370 000 € | 3 274 €/m² |
| 27/05/2025 | 9 AV MARIGNY | Maison | 64 m² | 319 000 € | 4 984 €/m² |
| 26/05/2025 | 5 AV DU MERLAN | Appartement | 18 m² | 21 000 € | 1 167 €/m² |
| 26/05/2025 | 34 BD CAUNE | Maison | 81 m² | 360 000 € | 4 444 €/m² |
| 23/05/2025 | 18 BD RICOUX | Maison | 42 m² | 258 000 € | 6 143 €/m² |
| 22/05/2025 | 4 TRA DE L HUILERIE NOUVELLE | Appartement | 65 m² | 81 000 € | 1 246 €/m² |
| 19/05/2025 | 73 BD PAUL ARENE | Appartement | 36 m² | 78 000 € | 2 167 €/m² |
| 19/05/2025 | 73 BD PAUL ARENE | Appartement | 36 m² | 78 000 € | 2 167 €/m² |
| 19/05/2025 | 56 BD LOUIS VILLECROZE | Appartement | 54 m² | 35 000 € | 648 €/m² |
| 19/05/2025 | 5 BD DU VERDON | Maison | 80 m² | 290 000 € | 3 625 €/m² |
| 16/05/2025 | 5 AV DU MERLAN | Appartement | 18 m² | 16 000 € | 889 €/m² |
| 15/05/2025 | 90 BD CHARLES MORETTI | Appartement | 64 m² | 70 000 € | 1 094 €/m² |
| 15/05/2025 | 35 CHE ST JOSEPH A STE MARTHE | Appartement | 80 m² | 62 500 € | 781 €/m² |
| 14/05/2025 | 47 CR DE FONTAINIEU | Appartement | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| 12/05/2025 | 5001 LES ROSIERS | Appartement | 50 m² | 15 000 € | 300 €/m² |
| 12/05/2025 | 2 TRA DU COLONEL | Maison | 65 m² | 145 000 € | 2 231 €/m² |
| 12/05/2025 | 49 BD GLACIERE | Appartement | 72 m² | 80 000 € | 1 111 €/m² |
| 12/05/2025 | 56 BD LOUIS VILLECROZE | Appartement | 56 m² | 26 000 € | 464 €/m² |
| 06/05/2025 | 57 RUE LOUIS MERLINO | Appartement | 55 m² | 64 500 € | 1 173 €/m² |
| 06/05/2025 | 2 VERT PARC BELLEVUE | Appartement | 53 m² | 100 000 € | 1 887 €/m² |
| 05/05/2025 | 5 RUE DE L USINE | Appartement | 50 m² | 105 000 € | 2 100 €/m² |
| 05/05/2025 | 5 RUE DE L USINE | Appartement | 25 m² | 105 000 € | 4 200 €/m² |
| 05/05/2025 | 5 RUE DE L USINE | Appartement | 25 m² | 105 000 € | 4 200 €/m² |
| 05/05/2025 | 12 ALL DE LA VOIRIE | Appartement | 50 m² | 76 000 € | 1 520 €/m² |
| 30/04/2025 | 30 BD NUNGESSER | Maison | 52 m² | 239 000 € | 4 596 €/m² |
| 30/04/2025 | 23 RUE LEO LAGRANGE | Appartement | 75 m² | 70 500 € | 940 €/m² |
| 30/04/2025 | 5001 IMP DES AGACES | Appartement | 82 m² | 230 000 € | 2 805 €/m² |
Prix immobilier dans les villes proches de Marseille 14e Arrondissement
Prix immobilier à Marseille 14e Arrondissement (13014) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Marseille 14e Arrondissement est de 3 541 €/m², avec un prix médian de 2 050 €/m². Les prix de vente varient entre 608 €/m² et 12 059 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Marseille 14e Arrondissement est inférieur de 22% à la moyenne du département Bouches-du-Rhone (4 545 €/m²). Marseille 14e Arrondissement offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.
En 2025, le prix moyen au m² à Marseille 14e Arrondissement était de 2 287 €/m² (238 ventes enregistrées), soit une baisse de -6% par rapport à 2024 (2 439 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Marseille 14e Arrondissement ont diminué de -20%.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Marseille 14e Arrondissement, le prix médian de 2 050 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 143 500 € en valeur médiane.
Les rues avec le plus de transactions immobilières à Marseille 14e Arrondissement sont HLM LES FLAMANDS (10 157 €/m²), AV DU MERLAN (3 114 €/m²), LES ROSIERS (1 172 €/m²), AV CLAUDE MONET (2 069 €/m²) et BD DANIELLE CASANOVA (4 916 €/m²). Consultez le classement complet des rues les plus chères à Marseille 14e Arrondissement.
Ces données proviennent de 6 026 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Marseille 14e Arrondissement, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.