Prix immobilier à Marseille 1er Arrondissement
13001 • Bouches-du-Rhone • 6 774 ventes (2018-2025)
Plus cher que 98% des communes françaises • Le marché immobilier à Marseille 1er Arrondissement est dynamique avec 6 774 ventes enregistrées.
Moyenne 2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2025
📊 Données démographiques — Marseille 1er Arrondissement
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Dernières ventes à Marseille 1er Arrondissement
Transactions immobilières réelles
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 12 PL GENERAL DE GAULLE | Appartement | 25 m² | 40 000 € | 1 600 €/m² |
| 26/06/2025 | 40 RUE CONSOLAT | Appartement | 75 m² | 260 000 € | 3 467 €/m² |
| 26/06/2025 | 29 RUE LONGUE DES CAPUCINS | Appartement | 82 m² | 180 000 € | 2 195 €/m² |
| 25/06/2025 | 45 RUE DE LA PAIX MARCEL PAUL | Appartement | 105 m² | 240 000 € | 2 286 €/m² |
| 25/06/2025 | 92 RUE JEAN DE BERNARDY | Appartement | 39 m² | 110 000 € | 2 821 €/m² |
| 25/06/2025 | 1 RUE D ISOARD | Appartement | 45 m² | 20 000 € | 444 €/m² |
| 24/06/2025 | 1 RUE D ISOARD | Appartement | 45 m² | 20 000 € | 444 €/m² |
| 23/06/2025 | 1 RUE FRANCIS-DAVSO | Appartement | 45 m² | 130 000 € | 2 889 €/m² |
| 23/06/2025 | 1 RUE D ISOARD | Appartement | 45 m² | 25 000 € | 556 €/m² |
| 19/06/2025 | 68 RUE DES DOMINICAINES | Appartement | 9 m² | 34 730 € | 3 859 €/m² |
| 19/06/2025 | 14 PL ALEXANDRE LABADIE | Appartement | 61 m² | 115 000 € | 1 885 €/m² |
| 18/06/2025 | 20 CRS FRANKLIN ROOSEVELT | Appartement | 34 m² | 99 000 € | 2 912 €/m² |
| 17/06/2025 | 45 RUE SAINT BAZILE | Appartement | 35 m² | 70 000 € | 2 000 €/m² |
| 17/06/2025 | 14 RUE DE LA ROTONDE | Appartement | 32 m² | 55 000 € | 1 719 €/m² |
| 16/06/2025 | 13 RUE MISSION DE FRANCE | Appartement | 45 m² | 79 500 € | 1 767 €/m² |
| 16/06/2025 | 70 RUE GRIGNAN | Appartement | 41 m² | 500 000 € | 12 195 €/m² |
| 16/06/2025 | 70 RUE GRIGNAN | Appartement | 23 m² | 500 000 € | 21 739 €/m² |
| 16/06/2025 | 70 RUE GRIGNAN | Appartement | 22 m² | 500 000 € | 22 727 €/m² |
| 16/06/2025 | 70 RUE GRIGNAN | Appartement | 23 m² | 500 000 € | 21 739 €/m² |
| 16/06/2025 | 70 RUE GRIGNAN | Appartement | 23 m² | 500 000 € | 21 739 €/m² |
| 16/06/2025 | 70 RUE GRIGNAN | Appartement | 22 m² | 500 000 € | 22 727 €/m² |
| 16/06/2025 | 27 RUE PAVILLON | Appartement | 37 m² | 71 050 € | 1 920 €/m² |
| 16/06/2025 | 7 RUE PUVIS DE CHAVANNE | Appartement | 23 m² | 42 820 € | 1 862 €/m² |
| 13/06/2025 | 10 RUE GLANDEVES | Appartement | 73 m² | 315 000 € | 4 315 €/m² |
| 12/06/2025 | 12 PL GENERAL DE GAULLE | Appartement | 21 m² | 84 000 € | 4 000 €/m² |
| 12/06/2025 | 45 RUE DU PETIT SAINT JEAN | Appartement | 31 m² | 250 000 € | 8 065 €/m² |
| 12/06/2025 | 45 RUE DU PETIT SAINT JEAN | Appartement | 31 m² | 250 000 € | 8 065 €/m² |
| 12/06/2025 | 45 RUE DU PETIT SAINT JEAN | Appartement | 31 m² | 250 000 € | 8 065 €/m² |
| 12/06/2025 | 45 RUE DU PETIT SAINT JEAN | Appartement | 31 m² | 250 000 € | 8 065 €/m² |
| 12/06/2025 | 9 RUE DU LOISIR | Appartement | 72 m² | 100 000 € | 1 389 €/m² |
| 12/06/2025 | 9 RUE DU LOISIR | Appartement | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 12/06/2025 | 9 RUE DU LOISIR | Appartement | 72 m² | 100 000 € | 1 389 €/m² |
| 12/06/2025 | 9 RUE DU LOISIR | Appartement | 72 m² | 100 000 € | 1 389 €/m² |
| 12/06/2025 | 9 RUE DU LOISIR | Appartement | 60 m² | 100 000 € | 1 667 €/m² |
| 12/06/2025 | 9 RUE DU LOISIR | Appartement | 72 m² | 100 000 € | 1 389 €/m² |
| 12/06/2025 | 37 RUE MAZAGRAN | Appartement | 17 m² | 238 000 € | 14 000 €/m² |
| 12/06/2025 | 37 RUE MAZAGRAN | Appartement | 28 m² | 238 000 € | 8 500 €/m² |
| 12/06/2025 | 37 RUE MAZAGRAN | Appartement | 21 m² | 238 000 € | 11 333 €/m² |
| 11/06/2025 | 5 RUE LONGUE DES CAPUCINS | Appartement | 60 m² | 160 000 € | 2 667 €/m² |
| 10/06/2025 | 28 CRS FRANKLIN ROOSEVELT | Appartement | 124 m² | 653 070 € | 5 267 €/m² |
| 10/06/2025 | 35 RUE DE LA BIBLIOTHEQUE | Appartement | 139 m² | 477 000 € | 3 432 €/m² |
| 10/06/2025 | 34 RUE ESPERANDIEU | Appartement | 31 m² | 117 000 € | 3 774 €/m² |
| 05/06/2025 | 18 RUE DU JEUNE ANACHARSIS | Appartement | 60 m² | 247 500 € | 4 125 €/m² |
| 05/06/2025 | 36 RUE SAINT-SAVOURNIN | Appartement | 44 m² | 370 000 € | 8 409 €/m² |
| 04/06/2025 | 20 RUE LOUIS GROBET | Appartement | 26 m² | 118 000 € | 4 538 €/m² |
| 04/06/2025 | 10 RUE RANQUE | Appartement | 114 m² | 345 000 € | 3 026 €/m² |
| 04/06/2025 | 11 RUE THUBANEAU | Appartement | 106 m² | 189 000 € | 1 783 €/m² |
| 04/06/2025 | 12 RUE HAXO | Appartement | 11 m² | 114 376 € | 10 398 €/m² |
| 04/06/2025 | 12 RUE HAXO | Appartement | 13 m² | 114 376 € | 8 798 €/m² |
| 04/06/2025 | 7 RUE SAINT DOMINIQUE | Appartement | 73 m² | 380 000 € | 5 205 €/m² |
Prix immobilier dans les villes proches de Marseille 1er Arrondissement
Prix immobilier à Marseille 1er Arrondissement (13001) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Marseille 1er Arrondissement est de 5 270 €/m², avec un prix médian de 3 216 €/m². Les prix de vente varient entre 1 384 €/m² et 18 667 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Marseille 1er Arrondissement est supérieur de 16% à la moyenne du département Bouches-du-Rhone (4 545 €/m²). Marseille 1er Arrondissement fait partie des communes les plus chères du Bouches-du-Rhone.
En 2025, le prix moyen au m² à Marseille 1er Arrondissement était de 4 903 €/m² (357 ventes enregistrées), soit une baisse de -4% par rapport à 2024 (5 126 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Marseille 1er Arrondissement ont augmenté de +6%.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Marseille 1er Arrondissement, le prix médian de 3 216 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 225 120 € en valeur médiane.
Les rues avec le plus de transactions immobilières à Marseille 1er Arrondissement sont BD DE LA LIBERATION (4 652 €/m²), RUE CONSOLAT (4 336 €/m²), BD LONGCHAMP (5 733 €/m²), VC LA CANEBIERE (4 823 €/m²) et RUE JEAN DE BERNARDY (4 223 €/m²). Consultez le classement complet des rues les plus chères à Marseille 1er Arrondissement.
Ces données proviennent de 6 774 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Marseille 1er Arrondissement, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.