Prix immobilier à Marseille 3e Arrondissement
13003 • Bouches-du-Rhone • 6 531 ventes (2018-2025)
Plus cher que 93% des communes françaises • Le marché immobilier à Marseille 3e Arrondissement est dynamique avec 6 531 ventes enregistrées.
Moyenne 2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2025
📊 Données démographiques — Marseille 3e Arrondissement
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Dernières ventes à Marseille 3e Arrondissement
Transactions immobilières réelles
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 25 BD BOUES | Appartement | 38 m² | 102 000 € | 2 684 €/m² |
| 26/06/2025 | 11 RUE RAYMONDINO | Appartement | 59 m² | 158 000 € | 2 678 €/m² |
| 26/06/2025 | 11 RUE RAYMONDINO | Appartement | 54 m² | 158 000 € | 2 926 €/m² |
| 25/06/2025 | 23 RUE DE BLIDAH | Appartement | 52 m² | 40 000 € | 769 €/m² |
| 25/06/2025 | 15 BD GUIGOU | Appartement | 23 m² | 44 700 € | 1 943 €/m² |
| 20/06/2025 | 77 BD NATIONAL | Appartement | 72 m² | 110 000 € | 1 528 €/m² |
| 20/06/2025 | 21 RUE DOCTEUR LEON PERRIN | Appartement | 12 m² | 31 500 € | 2 625 €/m² |
| 19/06/2025 | 44 RUE LAUTARD | Appartement | 40 m² | 25 000 € | 625 €/m² |
| 19/06/2025 | 43 RUE DU GENIE | Appartement | 42 m² | 54 000 € | 1 286 €/m² |
| 17/06/2025 | 2 RUE DE FORBIN | Appartement | 70 m² | 145 000 € | 2 071 €/m² |
| 13/06/2025 | 77 BD DE PLOMBIERES | Appartement | 68 m² | 85 000 € | 1 250 €/m² |
| 13/06/2025 | 77 BD DE PLOMBIERES | Appartement | 77 m² | 85 000 € | 1 104 €/m² |
| 13/06/2025 | 1 RUE CAVAIGNAC | Appartement | 23 m² | 64 000 € | 2 783 €/m² |
| 12/06/2025 | 7 BD CHARPENTIER | Appartement | 45 m² | 40 000 € | 889 €/m² |
| 12/06/2025 | 107 AV CAMILLE PELLETAN | Appartement | 50 m² | 95 000 € | 1 900 €/m² |
| 11/06/2025 | 50 RUE BERNARD | Appartement | 57 m² | 90 000 € | 1 579 €/m² |
| 11/06/2025 | 44 BD GUIGOU | Appartement | 47 m² | 70 000 € | 1 489 €/m² |
| 10/06/2025 | 17 RUE DOCTEUR LEON PERRIN | Appartement | 15 m² | 43 000 € | 2 867 €/m² |
| 10/06/2025 | 56 RUE DU GENIE | Appartement | 46 m² | 88 000 € | 1 913 €/m² |
| 10/06/2025 | 56 RUE DU GENIE | Appartement | 46 m² | 88 000 € | 1 913 €/m² |
| 06/06/2025 | 274 BD NATIONAL | Appartement | 39 m² | 49 000 € | 1 256 €/m² |
| 06/06/2025 | 13 RUE LAUTARD | Appartement | 22 m² | 22 000 € | 1 000 €/m² |
| 05/06/2025 | 412 BD NATIONAL | Appartement | 38 m² | 60 000 € | 1 579 €/m² |
| 05/06/2025 | 70 RUE HOCHE | Appartement | 45 m² | 43 000 € | 956 €/m² |
| 04/06/2025 | 36 AV CAMILLE PELLETAN | Appartement | 65 m² | 45 000 € | 692 €/m² |
| 04/06/2025 | 104 BD DE PARIS | Appartement | 56 m² | 197 300 € | 3 523 €/m² |
| 04/06/2025 | 35 RUE BELLE DE MAI | Appartement | 49 m² | 60 000 € | 1 224 €/m² |
| 02/06/2025 | 26 BD FERDINAND DE LESSEPS | Appartement | 53 m² | 50 000 € | 943 €/m² |
| 02/06/2025 | 8 RUE COLLIN | Appartement | 30 m² | 25 000 € | 833 €/m² |
| 02/06/2025 | 412 BD NATIONAL | Appartement | 41 m² | 75 000 € | 1 829 €/m² |
| 28/05/2025 | 50 RUE JEAN CRISTOFOL | Appartement | 50 m² | 99 000 € | 1 980 €/m² |
| 27/05/2025 | 22 RUE LEON GOZLAN | Appartement | 42 m² | 88 000 € | 2 095 €/m² |
| 27/05/2025 | 8 TRA N-D DU BON SECOURS | Appartement | 58 m² | 95 000 € | 1 638 €/m² |
| 26/05/2025 | 24 RUE CLOVIS HUGUES | Appartement | 69 m² | 109 000 € | 1 580 €/m² |
| 22/05/2025 | 5 AV BELLE VUE | Appartement | 21 m² | 59 650 € | 2 840 €/m² |
| 22/05/2025 | 128 RUE DE CRIMEE | Appartement | 59 m² | 69 000 € | 1 169 €/m² |
| 22/05/2025 | 39 RUE CAUSSEMILLE | Appartement | 40 m² | 34 000 € | 850 €/m² |
| 22/05/2025 | 27 RUE BERNARD | Appartement | 35 m² | 65 000 € | 1 857 €/m² |
| 21/05/2025 | 13 VC SQ NATIONAL | Appartement | 50 m² | 65 000 € | 1 300 €/m² |
| 21/05/2025 | 280 BD NATIONAL | Appartement | 28 m² | 48 000 € | 1 714 €/m² |
| 20/05/2025 | 102 RUE KLEBER PROLONGEE | Appartement | 62 m² | 60 000 € | 968 €/m² |
| 20/05/2025 | 50 RUE BERNARD | Appartement | 57 m² | 55 000 € | 965 €/m² |
| 15/05/2025 | 18 RUE FORTUNE JOURDAN | Appartement | 30 m² | 20 000 € | 667 €/m² |
| 15/05/2025 | 21 VC SQ NATIONAL | Appartement | 50 m² | 92 000 € | 1 840 €/m² |
| 15/05/2025 | 124 RUE DE CRIMEE | Appartement | 52 m² | 75 000 € | 1 442 €/m² |
| 15/05/2025 | 31 RES PLOMBIERES B REVOLUT | Appartement | 73 m² | 60 000 € | 822 €/m² |
| 14/05/2025 | 2 RUE NOUVELLE | Appartement | 35 m² | 85 000 € | 2 429 €/m² |
| 12/05/2025 | 104 RUE LOUBON | Appartement | 32 m² | 59 000 € | 1 844 €/m² |
| 12/05/2025 | 6 VC SQ NATIONAL | Appartement | 63 m² | 51 000 € | 810 €/m² |
| 12/05/2025 | 26 BD GOUZIAN | Appartement | 30 m² | 40 000 € | 1 333 €/m² |
Prix immobilier dans les villes proches de Marseille 3e Arrondissement
Prix immobilier à Marseille 3e Arrondissement (13003) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Marseille 3e Arrondissement est de 3 817 €/m², avec un prix médian de 1 971 €/m². Les prix de vente varient entre 786 €/m² et 14 268 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Marseille 3e Arrondissement est inférieur de 16% à la moyenne du département Bouches-du-Rhone (4 545 €/m²). Marseille 3e Arrondissement offre des prix plus accessibles que la moyenne départementale.
En 2025, le prix moyen au m² à Marseille 3e Arrondissement était de 2 953 €/m² (324 ventes enregistrées), soit une baisse de -47% par rapport à 2024 (5 566 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Marseille 3e Arrondissement ont diminué de -1%.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Marseille 3e Arrondissement, le prix médian de 1 971 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 137 970 € en valeur médiane.
Les rues avec le plus de transactions immobilières à Marseille 3e Arrondissement sont BD NATIONAL (2 662 €/m²), RUE DE CRIMEE (4 261 €/m²), RUE JEAN CRISTOFOL (3 271 €/m²), RUE HOCHE (5 621 €/m²) et RUE CLOVIS HUGUES (4 846 €/m²). Consultez le classement complet des rues les plus chères à Marseille 3e Arrondissement.
Ces données proviennent de 6 531 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Marseille 3e Arrondissement, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.