Prix immobilier à Marseille 2e Arrondissement
13002 • Bouches-du-Rhone • 3 923 ventes (2018-2025)
Plus cher que 97% des communes françaises • Le marché immobilier à Marseille 2e Arrondissement est dynamique avec 3 923 ventes enregistrées.
Moyenne 2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2025
📊 Données démographiques — Marseille 2e Arrondissement
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Dernières ventes à Marseille 2e Arrondissement
Transactions immobilières réelles
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9 TRA DU TELEGRAPHE | Appartement | 35 m² | 54 000 € | 1 543 €/m² |
| 24/06/2025 | 14 RUE DE L'EVECHE | Appartement | 40 m² | 154 000 € | 3 850 €/m² |
| 24/06/2025 | 1 SQ PROTIS | Appartement | 80 m² | 257 000 € | 3 213 €/m² |
| 24/06/2025 | 13 RUE PONTEVES | Appartement | 78 m² | 200 000 € | 2 564 €/m² |
| 23/06/2025 | 92 RUE DE L'EVECHE | Appartement | 28 m² | 95 000 € | 3 393 €/m² |
| 19/06/2025 | 21 BD DE PARIS | Appartement | 50 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
| 19/06/2025 | 1 RUE MARCHETTI | Appartement | 86 m² | 242 000 € | 2 814 €/m² |
| 17/06/2025 | 45 RUE PIERRE ALBRAND | Appartement | 33 m² | 52 000 € | 1 576 €/m² |
| 16/06/2025 | 9 RUE JEAN-MARC CATHALA | Appartement | 27 m² | 115 000 € | 4 259 €/m² |
| 16/06/2025 | 11 RUE SAINTE-ELISABETH | Appartement | 28 m² | 97 000 € | 3 464 €/m² |
| 13/06/2025 | 33 RUE PIERRE ALBRAND | Appartement | 35 m² | 40 000 € | 1 143 €/m² |
| 13/06/2025 | 7 RUE GOURJON | Appartement | 42 m² | 80 000 € | 1 905 €/m² |
| 13/06/2025 | 4 BD DUNKERQUE | Appartement | 54 m² | 145 000 € | 2 685 €/m² |
| 12/06/2025 | 75 RUE DE LA JOLIETTE | Appartement | 34 m² | 134 000 € | 3 941 €/m² |
| 12/06/2025 | 75 RUE DE LA JOLIETTE | Appartement | 38 m² | 134 000 € | 3 526 €/m² |
| 12/06/2025 | 21 BD J. SAADE Q. DE LA JOLIETTE | Appartement | 42 m² | 93 020 € | 2 215 €/m² |
| 12/06/2025 | 40 RUE PUVIS DE CHAVANNES | Appartement | 83 m² | 229 000 € | 2 759 €/m² |
| 11/06/2025 | 15 RUE DE L'ALLIANCE | Maison | 30 m² | 91 000 € | 3 033 €/m² |
| 10/06/2025 | 18 RUE JEAN-FRANCOIS LECA | Appartement | 78 m² | 270 000 € | 3 462 €/m² |
| 10/06/2025 | 30 RUE FAUCHIER | Appartement | 62 m² | 220 000 € | 3 548 €/m² |
| 10/06/2025 | 23 RUE DESIREE CLARY | Appartement | 90 m² | 138 555 € | 1 540 €/m² |
| 06/06/2025 | 9 RUE DES CORDELLES | Appartement | 37 m² | 117 000 € | 3 162 €/m² |
| 05/06/2025 | 11 BD J. SAADE Q. DE LA JOLIETTE | Appartement | 86 m² | 524 700 € | 6 101 €/m² |
| 03/06/2025 | 46 QUAI DU PORT | Appartement | 35 m² | 240 000 € | 6 857 €/m² |
| 02/06/2025 | 4 RUE JEAN-FRANCOIS LECA | Appartement | 50 m² | 183 700 € | 3 674 €/m² |
| 02/06/2025 | 67 BD DE PARIS | Appartement | 33 m² | 125 000 € | 3 788 €/m² |
| 02/06/2025 | 33 AV ROBERT SCHUMAN | Appartement | 56 m² | 165 000 € | 2 946 €/m² |
| 28/05/2025 | 83 BD DE PARIS | Appartement | 19 m² | 45 000 € | 2 368 €/m² |
| 28/05/2025 | 2 RUE DE L'HOTEL DIEU | Appartement | 38 m² | 126 500 € | 3 329 €/m² |
| 27/05/2025 | 9 RUE DE L'ALLIANCE | Maison | 30 m² | 65 000 € | 2 167 €/m² |
| 23/05/2025 | 4 PL CHATEAU JOLY | Appartement | 97 m² | 290 000 € | 2 990 €/m² |
| 22/05/2025 | 9 RUE DE L'ALLIANCE | Maison | 30 m² | 50 000 € | 1 667 €/m² |
| 21/05/2025 | 15 RUE PLUMIER | Appartement | 51 m² | 125 000 € | 2 451 €/m² |
| 21/05/2025 | 45 BD DE PARIS | Appartement | 37 m² | 75 000 € | 2 027 €/m² |
| 21/05/2025 | 10 TRA DE TAMATAVE | Maison | 51 m² | 172 600 € | 3 384 €/m² |
| 21/05/2025 | 55 RUE DES FERRATS | Appartement | 19 m² | 114 150 € | 6 008 €/m² |
| 13/05/2025 | 23 RUE FAUCHIER | Appartement | 35 m² | 143 500 € | 4 100 €/m² |
| 12/05/2025 | 6 RUE DE LA CATHEDRALE | Appartement | 25 m² | 156 000 € | 6 240 €/m² |
| 12/05/2025 | 4 RUE FONTAINE DES VENTS | Appartement | 52 m² | 128 000 € | 2 462 €/m² |
| 07/05/2025 | 22 RUE DE LA GUIRLANDE | Appartement | 29 m² | 150 000 € | 5 172 €/m² |
| 07/05/2025 | 10 RUE DES HONNEURS | Appartement | 26 m² | 112 000 € | 4 308 €/m² |
| 30/04/2025 | 37 BD DE PARIS | Appartement | 44 m² | 176 000 € | 4 000 €/m² |
| 30/04/2025 | 41 RUE PIERRE ALBRAND | Appartement | 37 m² | 56 000 € | 1 514 €/m² |
| 30/04/2025 | 80 BD DES DAMES | Appartement | 39 m² | 141 000 € | 3 615 €/m² |
| 30/04/2025 | 2 RUE FONDERIE VIEILLE | Appartement | 77 m² | 208 000 € | 2 701 €/m² |
| 30/04/2025 | 31 RUE MAZENOD | Appartement | 70 m² | 195 000 € | 2 786 €/m² |
| 29/04/2025 | 9 RUE TRIGANCE | Appartement | 41 m² | 133 550 € | 3 257 €/m² |
| 29/04/2025 | 19 RUE MAZENOD | Appartement | 61 m² | 440 200 € | 7 216 €/m² |
| 29/04/2025 | 20 RUE CAISSERIE | Appartement | 35 m² | 135 000 € | 3 857 €/m² |
| 29/04/2025 | 6 PL CHATEAU JOLY | Appartement | 29 m² | 146 500 € | 5 052 €/m² |
Prix immobilier dans les villes proches de Marseille 2e Arrondissement
Prix immobilier à Marseille 2e Arrondissement (13002) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Marseille 2e Arrondissement est de 4 759 €/m², avec un prix médian de 3 234 €/m². Les prix de vente varient entre 1 241 €/m² et 16 523 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Marseille 2e Arrondissement est supérieur de 5% à la moyenne du département Bouches-du-Rhone (4 545 €/m²). Marseille 2e Arrondissement fait partie des communes les plus chères du Bouches-du-Rhone.
En 2025, le prix moyen au m² à Marseille 2e Arrondissement était de 4 499 €/m² (231 ventes enregistrées), soit une baisse de -40% par rapport à 2024 (7 528 €/m²). Sur la période 2018-2025, les prix immobiliers à Marseille 2e Arrondissement ont augmenté de +4%.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Marseille 2e Arrondissement, le prix médian de 3 234 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 226 380 € en valeur médiane.
Les rues avec le plus de transactions immobilières à Marseille 2e Arrondissement sont BD DE PARIS (2 875 €/m²), RUE PIERRE ALBRAND (2 188 €/m²), RUE DE L'EVECHE (3 736 €/m²), RUE DE LA REPUBLIQUE (3 258 €/m²) et RUE CHEVALIER PAUL (2 591 €/m²). Consultez le classement complet des rues les plus chères à Marseille 2e Arrondissement.
Ces données proviennent de 3 923 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Marseille 2e Arrondissement, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.