Prix immobilier à Farnay

42320Loire90 ventes (2018-2025)

Plus cher que 81% des communes françaises • Le marché immobilier à Farnay est modéré avec 90 ventes enregistrées.

Prix moyen au m²
2 764 €/m²
Médian : 2 705 €/m²
Prix moyen
2 764 €/m²

Moyenne 2018-2025

Prix médian
2 705 €/m²

50% des ventes au-dessus

Fourchette
1 286 — 3 985 €/m²

Min — Max constatés

Transactions
90

Ventes 2018-2025

🏠 Loyers estimés à Farnay

Loyer/m²
11.6
T1 (25m²)
334
T2 (45m²)
549
T3 (70m²)
813
T4 (95m²)
1026
T5 (120m²)
1212
Rendement brut
5%
Rendement net
~3.5%
après charges
Cash-flow T2
-114 €/m
prêt 25 ans à 3,5%
Vacance estimée
8%
par an

Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité

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📊 Données démographiques — Farnay

Région Auvergne-Rhône-AlpesLoire

Population
1 355
habitants
Surface
7.4 km²
Densité
183
hab/km²
Ventes / 1k hab.
66
dynamisme immobilier
Profil
Périurbain
type de commune
Accessibilité
Moyen
rapport prix/densité
En résumé : Farnay est une commune à caractère rural de 1 355 habitants. Avec 66 ventes pour 1 000 habitants, le marché immobilier est très dynamique. Le prix moyen de 2 764 €/m² est dans la moyenne par rapport au marché français.

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Prix immobilier à Farnay (42320) — Marché immobilier en 2026

Le prix immobilier moyen au mètre carré à Farnay est de 2 764 €/m², avec un prix médian de 2 705 €/m². Les prix de vente varient entre 1 286 €/m² et 3 985 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.

Le prix au m² à Farnay est supérieur de 9% à la moyenne du département Loire (2 535 €/m²). Farnay fait partie des communes les plus chères du Loire.

Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Farnay, le prix médian de 2 705 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 189 350 en valeur médiane.

Ces données proviennent de 90 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Farnay, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.

Guides immobiliers

Les prix affichés proviennent des données DVF officielles (actes notariés) et reflètent les prix de vente réels, pas des estimations algorithmiques. Ils sont fournis à titre indicatif et ne constituent pas un avis de valeur. Pour une estimation personnalisée, consultez un professionnel de l'immobilier.