Prix immobilier à Montereau
45260 • Loiret • 166 ventes (2018-2025)
Plus cher que 78% des communes françaises • Le marché immobilier à Montereau reste actif avec 166 ventes enregistrées.
Moyenne 2018-2025
50% des ventes au-dessus
Min — Max constatés
Ventes 2018-2025
🏠 Loyers estimés à Montereau
Estimation indicative basée sur le ratio prix/loyer local et la densité
Calculer le rendement détaillé →📊 Données démographiques — Montereau
Région Centre-Val de Loire • Loiret
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Prix immobilier à Montereau (45260) — Marché immobilier en 2026
Le prix immobilier moyen au mètre carré à Montereau est de 2 594 €/m², avec un prix médian de 1 594 €/m². Les prix de vente varient entre 675 €/m² et 8 844 €/m² selon les rues, le type de bien (maison ou appartement) et l'état du logement.
Le prix au m² à Montereau est supérieur de 1% à la moyenne du département Loiret (2 581 €/m²). Montereau fait partie des communes les plus chères du Loiret.
Pour estimer un appartement ou estimer une maison à Montereau, le prix médian de 1 594 €/m² constitue une référence plus fiable que le prix moyen, car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles. Un appartement de 70 m² se situerait autour de 111 580 € en valeur médiane.
Ces données proviennent de 166 ventes immobilières enregistrées entre 2018 et 2025 à Montereau, issues des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la DGFiP. Contrairement aux estimations algorithmiques, ces prix reflètent les transactions réelles notariées.