Meilleures villes pour investir dans le Essonne
100 villes avec un bon potentiel d'investissement dans le Essonne (Île-de-France) — données DVF
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| # | Ville | Prix moyen | Rendement estimé | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Ris-Orangis91130 | 2 844 €/m² | ~4.5% | 2 530 |
| 2 | Évry-Courcouronnes91000 | 2 782 €/m² | ~4.5% | 4 690 |
| 3 | Congerville-Thionville91740 | 1 980 €/m² | ~6.5% | 27 |
| 4 | Épinay-sous-Sénart91860 | 2 398 €/m² | ~5.5% | 741 |
| 5 | Les Ulis91940 | 2 971 €/m² | ~4.5% | 1 517 |
| 6 | Corbeil-Essonnes91100 | 3 967 €/m² | ~3.5% | 5 983 |
| 7 | Étampes91150 | 3 852 €/m² | ~3.5% | 3 098 |
| 8 | Viry-Châtillon91170 | 3 595 €/m² | ~3.5% | 2 480 |
| 9 | Brétigny-sur-Orge91220 | 3 746 €/m² | ~3.5% | 2 342 |
| 10 | Longjumeau91160 | 3 604 €/m² | ~3.5% | 2 114 |
| 11 | Saint-Escobille91410 | 2 113 €/m² | ~5.5% | 76 |
| 12 | Champmotteux91150 | 2 361 €/m² | ~5.5% | 60 |
| 13 | Mérobert91780 | 2 171 €/m² | ~5.5% | 58 |
| 14 | Monnerville91930 | 2 100 €/m² | ~5.5% | 44 |
| 15 | Richarville91410 | 2 439 €/m² | ~5.5% | 43 |
| 16 | Abbéville-la-Rivière91150 | 2 040 €/m² | ~5.5% | 33 |
| 17 | Plessis-Saint-Benoist91410 | 2 447 €/m² | ~5.5% | 32 |
| 18 | Morsang-sur-Orge91390 | 3 911 €/m² | ~3.5% | 2 027 |
| 19 | Marolles-en-Beauce91150 | 2 190 €/m² | ~5.5% | 24 |
| 20 | La Forêt-Sainte-Croix91150 | 2 109 €/m² | ~5.5% | 23 |
| 21 | Saint-Michel-sur-Orge91240 | 3 321 €/m² | ~3.5% | 1 695 |
| 22 | Mennecy91540 | 3 635 €/m² | ~3.5% | 1 633 |
| 23 | Le Mérévillois91660 | 2 677 €/m² | ~4.5% | 550 |
| 24 | Morigny-Champigny91150 | 2 857 €/m² | ~4.5% | 458 |
| 25 | Pussay91740 | 2 855 €/m² | ~4.5% | 331 |
| 26 | D'Huison-Longueville91590 | 2 911 €/m² | ~4.5% | 204 |
| 27 | Chalo-Saint-Mars91780 | 2 659 €/m² | ~4.5% | 189 |
| 28 | Dourdan91410 | 3 518 €/m² | ~3.5% | 1 182 |
| 29 | Auvers-Saint-Georges91580 | 2 983 €/m² | ~4.5% | 145 |
| 30 | Les Granges-le-Roi91410 | 2 992 €/m² | ~4.5% | 139 |
| 31 | Gironville-sur-Essonne91720 | 2 766 €/m² | ~4.5% | 133 |
| 32 | Guigneville-sur-Essonne91590 | 2 649 €/m² | ~4.5% | 130 |
| 33 | Saint-Pierre-du-Perray91280 | 3 458 €/m² | ~3.5% | 1 129 |
| 34 | Ormoy-la-Rivière91150 | 2 895 €/m² | ~4.5% | 119 |
| 35 | Boissy-la-Rivière91690 | 2 676 €/m² | ~4.5% | 109 |
| 36 | Valpuiseaux91720 | 2 630 €/m² | ~4.5% | 97 |
| 37 | Pecqueuse91470 | 2 988 €/m² | ~4.5% | 84 |
| 38 | Chalou-Moulineux91740 | 2 676 €/m² | ~4.5% | 65 |
| 39 | Prunay-sur-Essonne91720 | 2 815 €/m² | ~4.5% | 60 |
| 40 | Boigneville91720 | 2 742 €/m² | ~4.5% | 56 |
| 41 | Mauchamps91730 | 2 917 €/m² | ~4.5% | 54 |
| 42 | Boutervilliers91150 | 2 590 €/m² | ~4.5% | 54 |
| 43 | Écharcon91540 | 2 854 €/m² | ~4.5% | 52 |
| 44 | Courdimanche-sur-Essonne91720 | 2 742 €/m² | ~4.5% | 45 |
| 45 | Souzy-la-Briche91580 | 2 733 €/m² | ~4.5% | 43 |
| 46 | Authon-la-Plaine91410 | 2 907 €/m² | ~4.5% | 41 |
| 47 | Brouy91150 | 2 559 €/m² | ~4.5% | 20 |
| 48 | Saint-Germain-lès-Arpajon91180 | 3 630 €/m² | ~3.5% | 959 |
| 49 | Bondoufle91070 | 3 068 €/m² | ~3.5% | 945 |
| 50 | Boussy-Saint-Antoine91800 | 3 061 €/m² | ~3.5% | 860 |
| 51 | Saint-Germain-lès-Corbeil91250 | 3 781 €/m² | ~3.5% | 848 |
| 52 | Linas91310 | 3 888 €/m² | ~3.5% | 793 |
| 53 | Marcoussis91460 | 3 889 €/m² | ~3.5% | 780 |
| 54 | Ballancourt-sur-Essonne91610 | 3 362 €/m² | ~3.5% | 769 |
| 55 | Itteville91760 | 3 418 €/m² | ~3.5% | 740 |
| 56 | Soisy-sur-Seine91450 | 3 629 €/m² | ~3.5% | 726 |
| 57 | Saintry-sur-Seine91250 | 3 362 €/m² | ~3.5% | 691 |
| 58 | Longpont-sur-Orge91310 | 3 517 €/m² | ~3.5% | 670 |
| 59 | Saulx-les-Chartreux91160 | 3 927 €/m² | ~3.5% | 664 |
| 60 | Lardy91510 | 3 678 €/m² | ~3.5% | 640 |
| 61 | Milly-la-Forêt91490 | 3 676 €/m² | ~3.5% | 621 |
| 62 | Saint-Chéron91530 | 3 300 €/m² | ~3.5% | 613 |
| 63 | Lisses91090 | 3 010 €/m² | ~3.5% | 565 |
| 64 | Le Coudray-Montceaux91830 | 3 839 €/m² | ~3.5% | 561 |
| 65 | Marolles-en-Hurepoix91630 | 3 590 €/m² | ~3.5% | 499 |
| 66 | Leuville-sur-Orge91310 | 3 492 €/m² | ~3.5% | 478 |
| 67 | Forges-les-Bains91470 | 3 338 €/m² | ~3.5% | 460 |
| 68 | Fleury-Mérogis91700 | 3 085 €/m² | ~3.5% | 454 |
| 69 | Cerny91590 | 3 082 €/m² | ~3.5% | 436 |
| 70 | Maisse91720 | 3 390 €/m² | ~3.5% | 425 |
| 71 | Égly91520 | 3 768 €/m² | ~3.5% | 410 |
| 72 | Vert-le-Petit91710 | 3 645 €/m² | ~3.5% | 407 |
| 73 | La Norville91290 | 3 702 €/m² | ~3.5% | 393 |
| 74 | Tigery91250 | 3 507 €/m² | ~3.5% | 392 |
| 75 | Villiers-sur-Orge91700 | 3 740 €/m² | ~3.5% | 390 |
| 76 | Boissy-sous-Saint-Yon91790 | 3 355 €/m² | ~3.5% | 380 |
| 77 | Bruyères-le-Châtel91680 | 3 556 €/m² | ~3.5% | 365 |
| 78 | Le Plessis-Pâté91220 | 3 584 €/m² | ~3.5% | 339 |
| 79 | Saclas91690 | 3 028 €/m² | ~3.5% | 336 |
| 80 | Étiolles91450 | 3 807 €/m² | ~3.5% | 332 |
| 81 | Janville-sur-Juine91510 | 3 579 €/m² | ~3.5% | 290 |
| 82 | Vert-le-Grand91810 | 3 814 €/m² | ~3.5% | 242 |
| 83 | Baulne91590 | 3 580 €/m² | ~3.5% | 236 |
| 84 | Le Val-Saint-Germain91530 | 3 066 €/m² | ~3.5% | 224 |
| 85 | Cheptainville91630 | 3 100 €/m² | ~3.5% | 221 |
| 86 | Bouray-sur-Juine91850 | 3 622 €/m² | ~3.5% | 212 |
| 87 | Corbreuse91410 | 3 861 €/m² | ~3.5% | 205 |
| 88 | Fontenay-lès-Briis91640 | 3 536 €/m² | ~3.5% | 203 |
| 89 | Soisy-sur-École91840 | 3 779 €/m² | ~3.5% | 202 |
| 90 | Moigny-sur-École91490 | 3 539 €/m² | ~3.5% | 183 |
| 91 | Saint-Maurice-Montcouronne91530 | 3 127 €/m² | ~3.5% | 169 |
| 92 | Vaugrigneuse91640 | 3 748 €/m² | ~3.5% | 169 |
| 93 | Angervilliers91470 | 3 473 €/m² | ~3.5% | 162 |
| 94 | Oncy-sur-École91490 | 3 231 €/m² | ~3.5% | 160 |
| 95 | Chamarande91730 | 3 419 €/m² | ~3.5% | 160 |
| 96 | Leudeville91630 | 3 170 €/m² | ~3.5% | 153 |
| 97 | Saint-Cyr-sous-Dourdan91410 | 3 059 €/m² | ~3.5% | 151 |
| 98 | Breux-Jouy91650 | 3 750 €/m² | ~3.5% | 146 |
| 99 | Boissy-le-Cutté91590 | 3 434 €/m² | ~3.5% | 141 |
| 100 | Guillerval91690 | 3 127 €/m² | ~3.5% | 129 |
Investir dans le Essonne
Le département du Essonne compte 171 communes avec des données de transactions immobilières. Le prix moyen au m² dans le Essonne est de 3 923 €/m² pour un total de 107 668 ventes enregistrées entre 2018 et 2025.
Ce classement combine le rendement locatif estimé et le dynamisme du marché pour identifier les villes les plus intéressantes pour un investissement locatif dans le Essonne. Les données proviennent des ventes réelles DVF (actes notariés).